استشارة جدوى شراء شقة تمليك
banner
2024-01-11 , 03:53 صباحاً
abuda77em’s Avatar
abuda77em

نشيط

المشاركات:711
التسجيل:Mar 2014
abuda77em
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

اخواني حفظكم الله الصراحه دائماً اثق بالمواضيع المطروحة بالمنتدى و بالردود عليها


لذلك جاي استشيركم وماعندي غيركم صراحة


اولاً الوضع الحالي:


حالياً انا عمري 30 و متزوج الحمد لله من سنتين و الى الان الله ما رزقني باطفال
ساكن بمدينة الجبيل الصناعية و ساكن بشقة من جهة العمل و بالمقابل جهة العمل تاخذ مني بدل السكن كامل و الي هو حوالي 2850 يعني تقريباً بالسنة 34-35 الف.

الشقة غرفتين نوم و مجلس و مقلط وصالة في افضل احياء الجبيل و افضل موقع من كل النواحي خدمات و اطلالة و ترتيب من افضل ما يكون الحمد لله و عملي تقريبا 15 دقيقة (15 كيلو) .


ثانياً الوضع المستقبلي:



ان شاء الله جهة عملي راح توفر مسقبلاً فلل سكنية للموظفين لكن ما نعرف متى بالضبط, كل فترة يقولون بعد سنتين نبداء بالمشروع و ما يصير شي وكل هذي الفتره ندفع اجارات و منتظرين واصلا اذا بدو المشروع راح ياخذون فترة طويلة في البناء اكثر من 6 الى 7 سنوات لانهم يسوون بنيه تحته من الى .
حالياً افكر اخذ شقة سكنية تمليك واصير ادفع فيها قسط بدل ما يروح على الاجار.




ثالثا الحيره:

بعد بحث ما لقيت شقق مناسبة و جديدة الا في منطقة بعيد اسمها (ضاحية الجبيل) تبعد عن دوامي 30 دقيقة (40 كيلو) و المنطقة جديدة وما حولها شي ولا فيه خدمات كثير قاعدة تبداء شوي شوي الخدمات, بالنسبة لي ما تهمني الخدمات كثير ما عندي اطفال واحتياجاتي قليلة, متوسط اسعار الشقق الي تناسبني تقريباً 400 الف
الي يفرق معي المسافة و الوقت للدوام و محتار الصدق.

في قررت اخذ شقة تمليك عندي مبلغ دفعة اولى تقريبا 150 -200 الف تقريبا نص قيمة الشقة و الباقي قرض عقاري لاني ما اقدر اخذ قرض شخصي.






سوالي هل السالفة تسوى او اظل على الاجار خصوصاً اني اذا اخذت شقة راح ابداء تاثيث من الصفر.



انتظر شوركم و ارائكم دلوني لان في حيره كبيره لي فتره طويلة اقلبها براسي ولا وصلت لحل
شكراً مقدماً
Enlarged Image
2024-01-11 , 03:53 صباحاً
2024-01-11 , 04:58 صباحاً
محمد القرادي’s Avatar
محمد القرادي

مبدع

المشاركات:3363
التسجيل:May 2009
محمد القرادي
[QUOTE]في قررت اخذ شقة تمليك عندي مبلغ دفعة اولى تقريبا 150 -200 الف تقريبا نص قيمة الشقة و الباقي قرض عقاري لاني ما اقدر اخذ قرض شخصي.[/QUOTE]

دامك تقدر توفر هذا المبلغ ما عندك اللتزامات كثيرة استقطع من راتبك
وكمل جمع في المبلغ او حطه سندات راجحي سنويا 5% السندات من هنا والاستقطاع من هنا
كمل مبلغ 400 الف واشتري كاش واشتري راحتك


- الفوائد قاعد تستفيد من وضعك الحالي من توفر الخدمات وحياة شبه هادية دام مافي عيال وتقدر تحوش وهذا شيء ممتاز
- خلال فترة التجميع ممكن الوضع يتطور يا في المنطقة الي تبيها او يجيك سكن من ارامكو ونتهي الشغلة




العيوب

شيء واحد فقط هو ممكن ترتفع سعر الشقه خلال فترة التجميع





واخير هذا القرار هو قرار شخصي فقط تحسبها صح وناقشها مع زوجتك لانها شريكة في حياتك وتكون قراراتكم مع بعض


والله يزرقكم عيال
2024-01-11 , 04:58 صباحاً
2024-01-11 , 05:24 صباحاً
oKRZv’s Avatar
oKRZv

بارز

المشاركات:1715
التسجيل:Oct 2018
oKRZv
خذها وأجّرها حتى لو مو محتاج الحين، وخلال 5 سنوات كحد اقصى اكيد بتوصلها كل الخدمات ووقتها المفروض تكون مجمع مبلغ للتأثيث والترميم وكل شيء
2024-01-11 , 05:24 صباحاً
2024-01-11 , 10:01 صباحاً
مفكر اسلامي’s Avatar
مفكر اسلامي

نشيط

المشاركات:879
التسجيل:Mar 2014
مفكر اسلامي
ان بغيت رايي وضعك بالسليم حاليا طيب وش المفروض تسويه ؟ المنطقه الي تقول عليها دور ارض فيها ان لقيت حول المبلغ الي معاك كاش اشتر وانت مغمض وخلها بعد عشر سنين يمديك جمعت مبلغ طيب وتبني بدون قروض وبرضو لو تشتري شقه وتأجرها لين يخلص القرض ماهي شينه لان مكان شقتك ممتاز بالنسبه لك وش تبي بالشقى
2024-01-11 , 10:01 صباحاً
2024-01-11 , 04:56 مساءً
بني ادم’s Avatar
بني ادم

نشيط

المشاركات:866
التسجيل:Feb 2020
بني ادم
احسبها من جهة ثانية


انت قاعد تدفع 2850 ريال مقابل راحة بالك ايش يدريك اذا تملكت شقة ما يكون جارك جار سوء او البيت ما ترتاح فيه وما يكون فيه بركة وتكثر مشاكلك مع اهلك

قال الرسول عليه الصلاة والسلام : ( الشؤم في ثلاث , المرأة والدابة والمنزل )


وانا مع الرد اللي قبلي اشتر لك ارض وابني فيها فله على مهلك ارحم من الشقق
2024-01-11 , 04:56 مساءً
2024-01-11 , 05:15 مساءً
Sarie’s Avatar
Sarie

مشارك

المشاركات:348
التسجيل:Aug 2009
Sarie
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

هل شركتك توفر لك برنامج اذخار ؟ مثل سابك.
هل اهلك واهل زوجتك من الخبر او الدمام.

جاوب حتى انصحك بنصيحة افضل
2024-01-11 , 05:15 مساءً
2024-01-11 , 06:59 مساءً
خبل بس ثقة’s Avatar
خبل بس ثقة

كيــميــائي

المشاركات:4837
التسجيل:Sep 2008
خبل بس ثقة
اذا مستعجل خذ من مشاريع الاسكان ( الخارطة ) بدون ارباح ولا سعي ولا ضريبة ولا دفعة اولى ومشاريع مكتملة الخدمات التحتية , وقلل الفترة لأقصى حد, خذ مثلا 5 الى 8 سنوات اذا راتبك يتحمل , الدولة تعطيك 100 او 150 الف دعم غير مسترد, بسبب مدة القرض تكسب عالاقل نصفه و النصف الثاني بدل ارباح البنك, وبعد سنتين اصلا سدد كاش دام معك المبلغ ومعك الدعم غير المسترد يغطيها لك وبيكون منخفض لآن السواد الأعظم من الارباح في اول سنتين بيكون وتنتهي من القرض.


الشقق الآن هي الاتجاه , لأن غير الشقق بتضطر تاخذ بمنطقة بعيدة حرفيا, وبتكلفك هندسيا وتبني عالكود ولو بقرض عقاري مايعطونك شي حتى يفحص المهندس وتطلع حرفيا بمبالغ فوق قيمتها الفعليه بفارق كبير جدا , تقدر تفكر في الخيار هذا كبيت للتقاعد يوم فعلا ماعاد تخاف على اطفالك وتبغى تستكن في مكان هاديء ومريح, لكن حاليا الشقة هي أفضل خيار ...

والاطفال ماتشيل همهم وقت المدارس الواحد ب 200 ريال السنة يوديه الباص ويجيبه.
2024-01-11 , 06:59 مساءً
2024-01-11 , 07:12 مساءً
هالبينو’s Avatar
هالبينو

متميز

المشاركات:7356
التسجيل:Nov 2009
هالبينو
اذا الشركة وفرت السكن وجا دورك

راح تطلب منك تدفع دفعه عشان تستلم ؟ زي ارامكو لازم توفر مبلغ وقدرة والباقي ينسحب منك

اذا ايه

هل راح تكون تقدر توفر هذا المبلغ؟ ارامكو شفت ناس بعد ماجا اسمها بعد سنين طويلة من الانتظار

انسحبت لان ماكان عندها
2024-01-11 , 07:12 مساءً
2024-01-11 , 07:47 مساءً
abuda77em’s Avatar
abuda77em

نشيط

المشاركات:711
التسجيل:Mar 2014
abuda77em
محمد القرادي كتب:
دامك تقدر توفر هذا المبلغ ما عندك اللتزامات كثيرة استقطع من راتبك
وكمل جمع في المبلغ او حطه سندات راجحي سنويا 5% السندات من هنا والاستقطاع من هنا
كمل مبلغ 400 الف واشتري كاش واشتري راحتك


- الفوائد قاعد تستفيد من وضعك الحالي من توفر الخدمات وحياة شبه هادية دام مافي عيال وتقدر تحوش وهذا شيء ممتاز
- خلال فترة التجميع ممكن الوضع يتطور يا في المنطقة الي تبيها او يجيك سكن من ارامكو ونتهي الشغلة




العيوب

شيء واحد فقط هو ممكن ترتفع سعر الشقه خلال فترة التجميع





واخير هذا القرار هو قرار شخصي فقط تحسبها صح وناقشها مع زوجتك لانها شريكة في حياتك وتكون قراراتكم مع بعض


والله يزرقكم عيال




عندي مبلغ جانبي حاطه في الاسهم اكثر من قيمة الشقة ولكن ما ابغى اطلعه من الاسهم لاني قاعد احقق ارباح اكثر من ان لو دفعته بالشقة عشان كذا باخذ القرض

بالاضافة اني ما اقدر استقطع من راتبي لشقة التمليك و بنفس الوقت جهة العمل قاعدة تاخذ بدل السكن للشقة الحالية الي ساكن فيها

بالنسبة لعيب انه سعر الشقة يرتفع, اصلاً حاليا سعر الشقة نازل تقريباً 20% لان اسعار الفايدة مرتفعه فبمجرد انه تبداء تنزل اسعار الفايدة شوي راح ترجع ترتفع فالافضل الشراء الان



والله يجزاك خير على الدعوة الطيبة
2024-01-11 , 07:47 مساءً
2024-01-11 , 07:48 مساءً
abuda77em’s Avatar
abuda77em

نشيط

المشاركات:711
التسجيل:Mar 2014
abuda77em
oKRZv كتب:
خذها وأجّرها حتى لو مو محتاج الحين، وخلال 5 سنوات كحد اقصى اكيد بتوصلها كل الخدمات ووقتها المفروض تكون مجمع مبلغ للتأثيث والترميم وكل شيء




ماتفع الطريقة هذي لان القسط اعلى من قيمة الاجار بالاضافة اذا بديت ادفع قسط لشقة التمليك ما راح اقدر ادفع لشقتي الحالية
2024-01-11 , 07:48 مساءً
2024-01-11 , 07:51 مساءً
abuda77em’s Avatar
abuda77em

نشيط

المشاركات:711
التسجيل:Mar 2014
abuda77em
مفكر اسلامي كتب:
ان بغيت رايي وضعك بالسليم حاليا طيب وش المفروض تسويه ؟ المنطقه الي تقول عليها دور ارض فيها ان لقيت حول المبلغ الي معاك كاش اشتر وانت مغمض وخلها بعد عشر سنين يمديك جمعت مبلغ طيب وتبني بدون قروض وبرضو لو تشتري شقه وتأجرها لين يخلص القرض ماهي شينه لان مكان شقتك ممتاز بالنسبه لك وش تبي بالشقى



اسعار الاراضي غالية ما اقدر عليها
2024-01-11 , 07:51 مساءً
2024-01-11 , 07:52 مساءً
abuda77em’s Avatar
abuda77em

نشيط

المشاركات:711
التسجيل:Mar 2014
abuda77em
Sarie كتب:
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

هل شركتك توفر لك برنامج اذخار ؟ مثل سابك.
هل اهلك واهل زوجتك من الخبر او الدمام.

جاوب حتى انصحك بنصيحة افضل


ماعندنا برنامج ادخار

اهلي بالدمام
اهل زوجتي بالرياض
2024-01-11 , 07:52 مساءً
2024-01-11 , 07:54 مساءً
abuda77em’s Avatar
abuda77em

نشيط

المشاركات:711
التسجيل:Mar 2014
abuda77em
خبل بس ثقة كتب:
اذا مستعجل خذ من مشاريع الاسكان ( الخارطة ) بدون ارباح ولا سعي ولا ضريبة ولا دفعة اولى ومشاريع مكتملة الخدمات التحتية , وقلل الفترة لأقصى حد, خذ مثلا 5 الى 8 سنوات اذا راتبك يتحمل , الدولة تعطيك 100 او 150 الف دعم غير مسترد, بسبب مدة القرض تكسب عالاقل نصفه و النصف الثاني بدل ارباح البنك, وبعد سنتين اصلا سدد كاش دام معك المبلغ ومعك الدعم غير المسترد يغطيها لك وبيكون منخفض لآن السواد الأعظم من الارباح في اول سنتين بيكون وتنتهي من القرض.


الشقق الآن هي الاتجاه , لأن غير الشقق بتضطر تاخذ بمنطقة بعيدة حرفيا, وبتكلفك هندسيا وتبني عالكود ولو بقرض عقاري مايعطونك شي حتى يفحص المهندس وتطلع حرفيا بمبالغ فوق قيمتها الفعليه بفارق كبير جدا , تقدر تفكر في الخيار هذا كبيت للتقاعد يوم فعلا ماعاد تخاف على اطفالك وتبغى تستكن في مكان هاديء ومريح, لكن حاليا الشقة هي أفضل خيار ...

والاطفال ماتشيل همهم وقت المدارس الواحد ب 200 ريال السنة يوديه الباص ويجيبه.




وزارة الاسكان مالها اي مشاريع بالجبيل حتى المطورين مالهم مشاريع ولا كان خياري الاول
2024-01-11 , 07:54 مساءً
2024-01-11 , 07:55 مساءً
abuda77em’s Avatar
abuda77em

نشيط

المشاركات:711
التسجيل:Mar 2014
abuda77em
هالبينو كتب:
اذا الشركة وفرت السكن وجا دورك

راح تطلب منك تدفع دفعه عشان تستلم ؟ زي ارامكو لازم توفر مبلغ وقدرة والباقي ينسحب منك

اذا ايه

هل راح تكون تقدر توفر هذا المبلغ؟ ارامكو شفت ناس بعد ماجا اسمها بعد سنين طويلة من الانتظار

انسحبت لان ماكان عندها


اذا جاء دوري مافي دفعة وحتى لو كان فيه عندي ان شاء الله ولله الحمد
2024-01-11 , 07:55 مساءً
2024-01-11 , 09:57 مساءً
oKRZv’s Avatar
oKRZv

بارز

المشاركات:1715
التسجيل:Oct 2018
oKRZv
abuda77em كتب:
ماتفع الطريقة هذي لان القسط اعلى من قيمة الاجار بالاضافة اذا بديت ادفع قسط لشقة التمليك ما راح اقدر ادفع لشقتي الحالية


اجار الشقة الجديدة يغطي اجار شقتك ؟ اذا ايه خلاص وضعك تمام
2024-01-11 , 09:57 مساءً
2024-01-12 , 12:32 صباحاً
بلاد الحرمين’s Avatar
بلاد الحرمين

فعال

المشاركات:1632
التسجيل:Feb 2012
بلاد الحرمين
يسر الله امرك
2024-01-12 , 12:32 صباحاً
2024-01-12 , 01:15 صباحاً
S3D999’s Avatar
S3D999

مشارك

المشاركات:171
التسجيل:Sep 2017
S3D999
abuda77em كتب:


في قررت اخذ شقة تمليك عندي مبلغ دفعة اولى تقريبا 150 -200 الف تقريبا نص قيمة الشقة و الباقي قرض عقاري لاني ما اقدر اخذ قرض شخصي.



هل يشملك الدعم السكني؟ راح ينخصم لك 100/150 الف ريال من قيمة الشقة.
2024-01-12 , 01:15 صباحاً
2024-01-12 , 01:56 صباحاً
abuda77em’s Avatar
abuda77em

نشيط

المشاركات:711
التسجيل:Mar 2014
abuda77em
oKRZv كتب:
اجار الشقة الجديدة يغطي اجار شقتك ؟ اذا ايه خلاص وضعك تمام


مثل ما قلت انت لو يغطي انحلت المشكلة لكنه اقل بحوالي ٣٥٪؜
2024-01-12 , 01:56 صباحاً
2024-01-12 , 01:56 صباحاً
abuda77em’s Avatar
abuda77em

نشيط

المشاركات:711
التسجيل:Mar 2014
abuda77em
بلاد الحرمين كتب:
يسر الله امرك




واياك يارب و كل مسلم
2024-01-12 , 01:56 صباحاً
2024-01-12 , 01:57 صباحاً
abuda77em’s Avatar
abuda77em

نشيط

المشاركات:711
التسجيل:Mar 2014
abuda77em
S3D999 كتب:
هل يشملك الدعم السكني؟ راح ينخصم لك 100/150 الف ريال من قيمة الشقة.


ما يشمل الدعم من وزارة الاسكان
2024-01-12 , 01:57 صباحاً