متى يهوي العقار ؟
banner
2017-10-20 , 02:16 صباحاً
MessiL’s Avatar
MessiL

**

المشاركات:428
التسجيل:Mar 2017
MessiL
MRGuevara كتب:
ماتوقع بيصير فيه انهيار بالعكس مع القرارات الجديده اجانب كثير بتروح وعقارات كثير بتفضى ملاك العقارات بترفع الاسعار تعويض للخساير الحين بحي الريان عندنا بقصيم 4 غرف وحوش ومطبخ وحمامين وصالة وغرفه ضيوف ب 46 من سنتين الى ثلاث اتوقع اذكر ب 35 الله يعينا بس يارب مايرفعون البنزين زود هذا الي ناقص الحين اشوف طبقه الاغنياء اقتربو ليصبحو من الطبقه المتوسطه اذا ماذا سيحدث للطبقة المتوسطة والي تحتها ):

المفروض العكس
اذا كثرت الشقق الفاضية كثرت الخيارات
ما اعجبك دورت شقة ثانية وابلش بشقتك فاضية

PS3 4 Sale كتب:
فيه نزول ماهو انهيار ..

وين النزول ذا ما نشعر فيه بشمال الرياض !
ما نقراه الا بالصحف

ابو شجيع كتب:
الي بينخفظ هو الايجار
السبب اكثر العوائل الاجنبه بدت تسفر أهلها لبلدهم بسبب الرسوم الي وضعت عليهم هذي السنه
ويمكن ينخفض معها اللعقار كامل

هل العوائل الاجنبية كانت تسكن بشقق تصل ايجاراتها 30+ بالسنة ؟
ما اعتقد
silent-s-ghost كتب:
بشكل علمي, الاسعار تعتمد على " الطلب والعرض " فيه طلب كثير وعرض قليل ترتفع الاسعار
فيه طلب قليل وعرض كثير تقل الاسعار.

بالاخير نص الشعب ماخذ العقار استثمار طووووووويل المدى, يعني زاد العرض ولا نزل ماراح يبيع الا بالسعر اللي في مزاجه. بكذا تستنتج ان لازم الواحد يحتاج فلوس عشان يبيع ارضه.

فلسفتي كثير لكن احاول ابسطها, اذا صار شي لاسمح الله واحتاجوا حقين العقار مبالغ ماليه بتشوفهم يعرضون عقارهم للبيع باقل سعر منافس عشان يخلص منه وياخذ فلوسه, اما لو صاحب العقار ماحتاج فلوس فا عمره ماراح يبيع عمارته او شقته او ارضه.
مثل ماذكروا لك الشباب فوق, الاجانب وانهم صاروا يطلعون بعد الانظمة الجديدة هذا سبب بيخلي الشقق فاضية وبكذا صاحب العقار بينزل السعر عشان ماتقعد الشقة فاضيه ومايستفيد منها.

خبرتي بالعقار 0% لكن هذا من دراستي للاقتصاد.


بيخسرون من رسوم الاراضي البيضاء

hayy dayy كتب:
حسب كلام صديق لي يقول الارض اللي ب250 صارت ب200
والبناء لو عندك ارض جاهزه يمديك تبني ب450-500الف
تدري سعر الاسمنت ب16 صار الحين ب7ريال والحديد كذلك طااح سعره
هذي الفتره اكبر فرصه للي يبغي يبني لكن المشكلة فالارض


500 ألف بناء
اجل كم تبني اول:22:
2017-10-20 , 02:16 صباحاً
2017-10-20 , 02:19 صباحاً
PS3 4 Sale’s Avatar
PS3 4 Sale

متميز

المشاركات:7922
التسجيل:Jul 2009
PS3 4 Sale
MessiL كتب:


وين النزول ذا ما نشعر فيه بشمال الرياض !
ما نقراه الا بالصحف





السعودية ماهي بس شمال الرياض ..
2017-10-20 , 02:19 صباحاً
2017-10-20 , 02:21 صباحاً
Do4Doo’s Avatar
Do4Doo

متميز

المشاركات:5524
التسجيل:Jun 2013
Do4Doo
تذكرت عرض اشتر أرض وخذ اكسنت مجانا
2017-10-20 , 02:21 صباحاً
2017-10-20 , 02:46 صباحاً
aass4’s Avatar
aass4

نشيط

المشاركات:713
التسجيل:Aug 2015
aass4
الأسعار في الجبيلة رخيصة
الشقق النظيفة اجارها حدود ال 20 الف
والأراضي المتر بي 500 ممكن تحصلها بأقل
المنطقة جديد وواصلها كهرب وقريبا بيوصلها موية وفيها مدارس والمنطقة مريحه
تبعد 5د عن العيينة
تبعد عن شمال الرياض 20 دقيقه
وأي استفسار حياك
2017-10-20 , 02:46 صباحاً
2017-10-20 , 06:10 صباحاً
GameX’s Avatar
GameX

**

المشاركات:4420
التسجيل:Dec 2013
GameX
MessiL كتب:
القريب مثل ايش ؟
مخطط درة الشمال "حق البلطان" ؟
شاهدته على الطبيعة مخطط جميل ومرتفع وقريب من مدخل الجبيلة
واعتقد هو الاقرب للرياض من باقي المخططات
ياليت تعرفني على باقي المخططات
الراقية والمناسبة للسكن


كان نصحتك بحي العارض وبيصير فيها اسكان غرب المطار
وعندك مثلاً النرجس او مخطط الأمراء
افتح على تطبيق عقار وراح تشوف كثير

بعدين اللي بيقولك سيمت بسعر كذا
انا اقولك ان لو جاء للحقيقة بيبيعها على صاحب السومة، صاحب السومة بيتعذر
انت تقدر تخفض السعر ب١٠-١٥٪‏ على حسب

وانا اخوك ادعي ربك ليل نهار انه يملك بيت وسكن وباذن الله راح تملك
واستغفر كثير فهو احد مفاتيح الرزق
تصدق شوي لان حتى الريال عند بعض الناس تعتبر شي بالنسبة لهم
2017-10-20 , 06:10 صباحاً
2017-10-20 , 07:33 صباحاً
Qaswarah’s Avatar
Qaswarah

مشارك

المشاركات:160
التسجيل:Aug 2011
Qaswarah
هو هاوي الان
2017-10-20 , 07:33 صباحاً
2017-10-20 , 07:55 مساءً
MessiL’s Avatar
MessiL

**

المشاركات:428
التسجيل:Mar 2017
MessiL
GameX كتب:
كان نصحتك بحي العارض وبيصير فيها اسكان غرب المطار
وعندك مثلاً النرجس او مخطط الأمراء
افتح على تطبيق عقار وراح تشوف كثير

بعدين اللي بيقولك سيمت بسعر كذا
انا اقولك ان لو جاء للحقيقة بيبيعها على صاحب السومة، صاحب السومة بيتعذر
انت تقدر تخفض السعر ب١٠-١٥٪‏ على حسب

وانا اخوك ادعي ربك ليل نهار انه يملك بيت وسكن وباذن الله راح تملك
واستغفر كثير فهو احد مفاتيح الرزق
تصدق شوي لان حتى الريال عند بعض الناس تعتبر شي بالنسبة لهم


داخل الرياض
مستحيله
الاسعار لازالت نار
اقل منطقة ما فيها خدمات سعر المتر فيها يوصل 1100 على الاقل
ما بالك بالمناطق المتكملة
اتكلم عن شمال الرياض طبعا
2017-10-20 , 07:55 مساءً
2017-10-21 , 12:35 صباحاً
انا انسان2’s Avatar
انا انسان2

مشارك

المشاركات:261
التسجيل:Oct 2016
انا انسان2
خذها مني
العقار مستحيل ينزل ..
مهما صار
لان الناس تزيد والارض محدودة
2017-10-21 , 12:35 صباحاً
2017-10-21 , 01:10 صباحاً
لامارتيين’s Avatar
لامارتيين

مشارك

المشاركات:405
التسجيل:Apr 2013
لامارتيين
فيه ركود بسوق العقار

محد ينكر ومو بس العقار ركود بسلع ثانية (السيارات مثلا)

والي سعره ينزل هو الي مضطر يبيع

والي مو مضطر ماراح ينزل السعر

وطبعا فيه اماكن محافظه على قيمتها مانزلت بسبب تميزها مثلا على البحر

او بوسط المدينة الخ
2017-10-21 , 01:10 صباحاً
2017-10-21 , 01:21 صباحاً
FinalHmod’s Avatar
FinalHmod

مشارك

المشاركات:405
التسجيل:May 2015
FinalHmod
اذا تم تمديد الألياف الى كل بيت سعودي
2017-10-21 , 01:21 صباحاً
2017-10-21 , 01:40 صباحاً
Saif777’s Avatar
Saif777

مبدع

المشاركات:2407
التسجيل:May 2013
Saif777
متى اشوف كل ناس متزوجين وكل واحد عنده بيت ملك وساتر نفسه
2017-10-21 , 01:40 صباحاً
2017-10-21 , 01:44 صباحاً
لامارتيين’s Avatar
لامارتيين

مشارك

المشاركات:405
التسجيل:Apr 2013
لامارتيين
Saif777 كتب:
متى اشوف كل ناس متزوجين وكل واحد عنده بيت ملك وساتر نفسه


((نَحْنُ قَسَمْنَا بَيْنَهُم مَّعِيشَتَهُمْ فِي الْحَيَاةِ الدُّنْيَا ۚ وَرَفَعْنَا بَعْضَهُمْ فَوْقَ بَعْضٍ دَرَجَاتٍ لِّيَتَّخِذَ بَعْضُهُم بَعْضًا سُخْرِيًّا))

من قوانين الدنيا مستحيل كل الناس تكون مكفيه وكل امورها تمام دنيويا

اغنى دول العالم فيها هومليس ينامون على الارصفه تحت ناطحات السحاب
2017-10-21 , 01:44 صباحاً
2017-10-21 , 02:49 صباحاً
WLA3H’s Avatar
WLA3H

مشارك

المشاركات:464
التسجيل:Sep 2012
WLA3H
ماراح يهوي يمكن ينقص نتفه
اذا معك فلوس اشتر او عمرلك بيت
صارلي سنين وانا اسمعه بينزل ماشفت شي
2017-10-21 , 02:49 صباحاً
2017-10-21 , 02:59 صباحاً
صقار911’s Avatar
صقار911

متميز

المشاركات:10670
التسجيل:Feb 2009
صقار911
المتوقع يرتفع مع ازدهار وتطور الدوله وتعزيز البنيه التحتيه .

الا اذا فيه حرب او كساد اقتصادي سيء مثل فانزويلا .
2017-10-21 , 02:59 صباحاً
2017-10-22 , 03:51 صباحاً
lum ss’s Avatar
lum ss

فعال

المشاركات:1315
التسجيل:Jan 2009
lum ss
قريبا سوف تشاهد اشتري عماره واحصل على الثانيه بالمجان
2017-10-22 , 03:51 صباحاً
2017-10-22 , 09:41 صباحاً
مطعوُن’s Avatar
مطعوُن

مبدع

المشاركات:3856
التسجيل:Mar 2012
مطعوُن
lum ss كتب:
قريبا سوف تشاهد اشتري عماره واحصل على الثانيه بالمجان

لا تبالغ :7:
2017-10-22 , 09:41 صباحاً
2017-10-22 , 09:43 صباحاً
صلاح’s Avatar
صلاح

مبدع

المشاركات:3933
التسجيل:Apr 2005
صلاح
العقار في نزول
ويتلقى ضربات موجعه

الاولى الرسوم والثاني شح السبيوله والثالث خروج العماله من البلد

انتظر وتشوف الي يسرك
2017-10-22 , 09:43 صباحاً
2017-10-22 , 04:52 مساءً
MessiL’s Avatar
MessiL

**

المشاركات:428
التسجيل:Mar 2017
MessiL
انا انسان2 كتب:
خذها مني
العقار مستحيل ينزل ..
مهما صار
لان الناس تزيد والارض محدودة

كلام محبط :25:

لامارتيين كتب:
فيه ركود بسوق العقار

محد ينكر ومو بس العقار ركود بسلع ثانية (السيارات مثلا)

والي سعره ينزل هو الي مضطر يبيع

والي مو مضطر ماراح ينزل السعر

وطبعا فيه اماكن محافظه على قيمتها مانزلت بسبب تميزها مثلا على البحر

او بوسط المدينة الخ

شمال الرياض بلا اسنثاء محافظ على وضعه
لا زينه ولا مخيسه

FinalHmod كتب:
اذا تم تمديد الألياف الى كل بيت سعودي

هي نفسها "لا حجت البقر على قرونها":d

Saif777 كتب:
متى اشوف كل ناس متزوجين وكل واحد عنده بيت ملك وساتر نفسه


ربك يجيب الخير

WLA3H كتب:
ماراح يهوي يمكن ينقص نتفه
اذا معك فلوس اشتر او عمرلك بيت
صارلي سنين وانا اسمعه بينزل ماشفت شي


مثلك
اسمع يقولون نزل نزل ولا شفت شي ملموس
حسبي الله ونعم الوكيل

صقار911 كتب:
المتوقع يرتفع مع ازدهار وتطور الدوله وتعزيز البنيه التحتيه .

الا اذا فيه حرب او كساد اقتصادي سيء مثل فانزويلا .

:angry2:
lum ss كتب:
قريبا سوف تشاهد اشتري عماره واحصل على الثانيه بالمجان

:30:

صلاح كتب:
العقار في نزول
ويتلقى ضربات موجعه

الاولى الرسوم والثاني شح السبيوله والثالث خروج العماله من البلد

انتظر وتشوف الي يسرك


خروج العمالة = قلة الطلب
مو المفروض يزيد هذا من سعر العقار ؟
2017-10-22 , 04:52 مساءً
2017-10-23 , 10:20 صباحاً
صلاح’s Avatar
صلاح

مبدع

المشاركات:3933
التسجيل:Apr 2005
صلاح
الحين اذا قلب الطلب على اي شي يزيد سعره او ينقص؟؟؟؟
2017-10-23 , 10:20 صباحاً
2017-10-23 , 09:30 مساءً
FinalHmod’s Avatar
FinalHmod

مشارك

المشاركات:405
التسجيل:May 2015
FinalHmod
MessiL كتب:


هي نفسها "لا حجت البقر على قرونها":d





ههههههه بالضبط
2017-10-23 , 09:30 مساءً