اتقبل محل معروض للتقبيل
banner
2018-11-30 , 06:11 مساءً
مساع’s Avatar
مساع

عضو جديد

المشاركات:3
التسجيل:Nov 2018
مساع
السلام عليكم ورحمة الله بركاته
وش الافضل أتقبل محل أو أستأجره طبعا محل جاهز بالبضاعة والموظف/ة وكل شيء ؟

السؤال الثاني
عند استأجار محل هل أغير اللوحة ولا تبقى بأسم صاحبه ؟
السؤال الثالث

وش الاشياء اللي لازم اسأل عنها عند التقبل أو الأستأجار ؟

مثل هل على المحل ديون واجارات متأخرة ....الخ


شكرا واسف على الاطالة :2:
Enlarged Image
2018-11-30 , 06:11 مساءً
2018-11-30 , 07:16 مساءً
ابو احمد 30’s Avatar
ابو احمد 30

نشيط

المشاركات:626
التسجيل:Nov 2018
ابو احمد 30
مساع كتب:
السلام عليكم ورحمة الله بركاته
وش الافضل أتقبل محل أو أستأجره طبعا محل جاهز بالبضاعة والموظف/ة وكل شيء ؟

السؤال الثاني
عند استأجار محل هل أغير اللوحة ولا تبقى بأسم صاحبه ؟
السؤال الثالث

وش الاشياء اللي لازم اسأل عنها عند التقبل أو الأستأجار ؟

مثل هل على المحل ديون واجارات متأخرة ....الخ


شكرا واسف على الاطالة :2:


شنهو النشاط ؟
2018-11-30 , 07:16 مساءً
2018-11-30 , 08:28 مساءً
d33m’s Avatar
d33m

مشارك

المشاركات:35
التسجيل:Oct 2013
d33m
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

جواب السؤال الاول:
يعتمد على حسب المشروع ونشاطه وبختصرها لك مثل ماهو معروف هل المحل صيده او لا؟
يعني بعض اصحاب المشاريع يبغا يقبل المشروع ومضطر جدا وراح يعطيك حتى لو براس المال وهذا يعتبر صيده
اما بعضهم والله يقفل ويخسر بس انه ما يعطيك الا بالسعر اللي يبغاه هو فهذا تجنبه لان مشروعه فيه خساره ويبغا يعوض قيمته في التقبيل.

السؤال الثاني:
هل المحل مشهور بأسمه؟ يعني الناس تعرفه وله زباين كثير ويعرفونه اذا نعم فأفضل انك تخليه بأسمه
اما اذا لا فغيره ماعندك مشكله
وفيه حال ان الاسم مايعجبك مرره فغيره لان هذا مشروعك ولك طريق يختلف عن الاول.

السؤال الثالث:
اذا تبي تستأجر اول شي لازم تعرف المساحه كم؟ وعمر العقار كم؟ وش التجهيزات اللي في المحل بعض المحلات يجي تجهيز كامل للدفاع المدني وغيره من التجهيزات
وهل المحل هذا مناسب لنشاطك تفتح فيه او لا وهذا الشي تتأكد منه في البلدية وبعض الانشطة لازم حتى من الدفاع المدني تتأكد بعد.
وعندك العقد بينك وبين صاحب العقار هذا لاتخلي فيه نقطعه الا وانت كاتبها لان اصحاب العقار الله المستعان فتره وهو يطلع لك بحاجه بس دام بينكم عقد مايقدر يتكلم.
اذا تبي تقبيل
كم اجار المحل وهل عقد الاجار بينتهي قريب او لا ؟ كم رواتب العمال وهل فيه استمرار في العمل او خروج بعد التقبيل او يكون بدون رواتب نسبه اخر الشهر يعطونك؟
هل المحل عليه ديون او لا ؟ كم الرسوم الحكومية والكهرب ؟ كم عدد القطع الموجوه اقصد البضائع ؟ وتحسب بعدها سعر التقبيل المناسب بناء على تحليلك.
ولازم تحلل كل شي وتتأكد بنفسك حتى لو قالوا لك ماعليه ديون وووو ومن ذا الكلام
ونصيحه اذا كان النشاط حق شخص متستر ويعطونه بالنسبه اخر الشهر وبتجي انت تقول لهم براتب فأعرف انك راح تخسر ١٠٠٪ لان ماراح يشتغلون لك زين
وفي هذه الحاله لاتأخذ العماله وجيب لك عماله جدد وبراتب
والله يوفقك يارب
2018-11-30 , 08:28 مساءً
2018-11-30 , 08:31 مساءً
مجديان’s Avatar
مجديان

مشارك

المشاركات:260
التسجيل:Jun 2018
مجديان
مساع كتب:
السلام عليكم ورحمة الله بركاته
وش الافضل أتقبل محل أو أستأجره طبعا محل جاهز بالبضاعة والموظف/ة وكل شيء ؟

السؤال الثاني
عند استأجار محل هل أغير اللوحة ولا تبقى بأسم صاحبه ؟
السؤال الثالث

وش الاشياء اللي لازم اسأل عنها عند التقبل أو الأستأجار ؟

مثل هل على المحل ديون واجارات متأخرة ....الخ


شكرا واسف على الاطالة :2:







أول شي اسال صاحب المحل ايش اسباب التقبيل لأن اغلب الي يقبلون يكون السبب عدم وجود دخل كافي , ثاني شي راقب حركة المحل لمده شهر شوف كم يدخل وكم ربحه وكم مصاريفه وانتبه بعض الناس يقولك دخله 7000 ولما تجي علة الواقع صحيح تلقى دخله 7000 بس بدون المصاريف الايجار وراتب العامل ومصاريف اخرى اساه عن صافي الرحب الشي الي يحطه في جيبه


ثاني شي لو قلنا تنك شريت المحل هل صاحب المحل الغى الرخصة ولا لا اذا الغاها طلع رخصة جديد وذا ما الغاها تسوي نقل نشاط رخصة لاسمك


ثالث شي اذا ملغي الرخة تقدر تسوي اسم جديد للمحل

رابع شي لازم عندك موسسة حتى تنقل الموظف اذا كان اجنبي الاى اسمك

اما اذا سعودي تقدر تتفق معه بالراتب أو تسوي موسسة وتحطه موظف عندك


وفي الاخير الي اقوله لك عباره عن خبرة سنين ومو اي حد يقوله لك

لا تستعجل في الشراء الا اذا انت هاوي للشيء هذا
2018-11-30 , 08:31 مساءً
2018-11-30 , 09:40 مساءً
مساع’s Avatar
مساع

عضو جديد

المشاركات:3
التسجيل:Nov 2018
مساع
للتوضيح
المحلات ثنين محل جوالات واجهزة الكترونية - ابشتغل فيه بنفسي اذا تقبلته

ومحل ملابس واكسسوارات نسائية فيه موظفات سعوديات
ما رأيكم وش الافضل من ناحية الطلب والاقبال والمردود المادي
2018-11-30 , 09:40 مساءً
2018-12-01 , 02:08 صباحاً
مجديان’s Avatar
مجديان

مشارك

المشاركات:260
التسجيل:Jun 2018
مجديان
اشوف انك تشتغل في محل الجوالات وتشوف السوق اما المحل النسائي لا تسعجل ادرس وضع السوق وكم رواتب الموظفات اتوقع 2800 ولازم تامينات انا ما ادري عن وضعك المالي لكن في ناس تلقا وضعه ماشاء الله ماعنده مشكله لو يخصر المشروع كل القرارات راجعه لك لكن استشير ناس نشاطهم هذا حتى تفهم هم الاقرب للسوق ولا حنا خلف الشاشات

لكن بقولك شي مهم استثمر في اشيء الي انت فاهم فيه لانك راح تقدر تصنع الربح من خلال خبرتك
2018-12-01 , 02:08 صباحاً
2018-12-02 , 11:17 مساءً
مساع’s Avatar
مساع

عضو جديد

المشاركات:3
التسجيل:Nov 2018
مساع
شكرا لكم جميعا على النصائح والتوجيهات بالتوفيق والله يكتب اللي فيه الخير
2018-12-02 , 11:17 مساءً
2018-12-10 , 11:31 مساءً
عاشق جريح’s Avatar
عاشق جريح

مبدع

المشاركات:3765
التسجيل:Jun 2007
عاشق جريح
انا في مدينه صغيره قليل السكان
وفتح شخص اعتقد من خارج المدينه
محل برجر واسعاره اشوف انها غاليه على عدد السكان
والبرجر مقارنه يالسعر تعتبر غاليه

قفل المحل وحط اعلان للتقبيل

أفكر اخذه وأخلي النشاط شورما و أوصال دجاج
لكن بلشت في العامل
2018-12-10 , 11:31 مساءً
2018-12-30 , 12:24 مساءً
wwaaZ’s Avatar
wwaaZ

مشارك

المشاركات:256
التسجيل:Jun 2012
wwaaZ
عاشق جريح كتب:
انا في مدينه صغيره قليل السكان
وفتح شخص اعتقد من خارج المدينه
محل برجر واسعاره اشوف انها غاليه على عدد السكان
والبرجر مقارنه يالسعر تعتبر غاليه

قفل المحل وحط اعلان للتقبيل

أفكر اخذه وأخلي النشاط شورما و أوصال دجاج
لكن بلشت في العامل


سفره ولا انقل كفالته
2018-12-30 , 12:24 مساءً
2018-12-30 , 09:03 مساءً
pinkpanther’s Avatar
pinkpanther

فعال

المشاركات:1174
التسجيل:Mar 2006
pinkpanther
التقبيل هذا اول يوم العماير مليانه
الان المحلات فاضيه
2018-12-30 , 09:03 مساءً