رأيكم في السكن مع 32 شقة في العمارة ؟

[M0HSEN]

السلام عليكم


يوجد مشروع في الوزارة عمائر تضم 32 الى 34 شقة في العمارة ؟

وانا اراه احد العيوب قبل القرار بالشراء

- تكدس سكاني
- زوار اكثر
- مشاكل اكثر
- والخ

مارأيكم ؟

 

 

[epbasd]

احذر احذر

 

 

[Sarie]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
انا سبق وسكنت في عمارة بالجبيل الصناعية
كانت اربع شقق بالدور الأرضي و اربع شقق بالدور الأول وأربع شقق بالدور الثاني
وجنبنا ٣عمائر نفس التصميم و موقفنا مشتركة وكبيرة
صراحة كانت تجربة سكن حلوة
لكن خصوصية اقل لدرجة اني كنت اسمع أصوات جيراننا
اسمع اغانيهم اسمع حتى كلامهم بالشتاء
لو عندهم أطفال بتسمع أصوات بكاءهم
بس تحب الصراحة انا اسعد بسماع اصواتهم
خصوصا اذا كنت وحدي احس ان فيه ناس وحياة

انت الان ساكن بشقة او فلة؟ ملك او إيجار.
انصحك لو ناسبك سعرها تملكها.
اذا عندك الاستطاعة على تملك فلة هذا أفضل
لكن مع التضخم الي حاصل وخصوصا مدينة الرياض وجدة الشخص قد يفضل شراء شقة حتى مايخنق نفسه ماديا
المهم هناك من يقول بتنزل الأسعار والله اعلم
لو مايناسبك عدد الشقق بالعمارة
ابحث عن عمارة ١٢شقة بدل ٣٢
استخر والله يوفقك ويوفق الجميع

 

 

[Onionite]

والله ان تكره حياتك شقق السردين هذي مصيبة شح في المواقف و كل شقة عندهم اربع سيارات و مخصص لهم موقف واحد و الزوار و المناسبات و الازعاج و الصراخ و البزارين و الله معاناة

 

 

[epbasd]

Onionite

والله ان تكره حياتك شقق السردين هذي مصيبة شح في المواقف و كل شقة عندهم اربع سيارات و مخصص لهم موقف واحد و الزوار و المناسبات و الازعاج و الصراخ و البزارين و الله معاناة

ومناديب التوصيل حيزعجوك وأفتح الباب وطفي اللمبة والمصعد لحد يحط شي م فيه والي يغسل سيارته يوميا وهيا ما تتحرك ومواقف وصار فيه هوس لازم سيارة له والشغل والمدام وما حنتكلم على الي يتعمد يضع اكل وشرب للقطط عشات يتجمعو قدام البيت ويكسب اجر ماشا الله
كلو كلو
كلها انواع صداع قادمة و

 

 

[AhMeD1919]

والله ماانصحك ابدا انا كنت في عماره في حي سكني في جده فاخر وفيها اربع شقق واربع ادوار يعني 16 شقه انواع المشاكل وعدم الخصوصيه ويجونك جنبك جيران اصوات مزعجه وفوقك ناس وانواع التقبيع والاصوات غير معاناه المواقف يكتب لك المكتب في العقار لك موقف خاص وتكتشف بعدين ان احد جيرانك جايته عزيمه والضيف الله يطول بعمره موقف مكانك غير انك احتمال ماتلاقي موقف قدام البيت او جنبه غير مشاكل اتحاد الملاك ومشاكل العماره ونظافتها زي اذكر خرب المصعد بسبب تحميل مكيفات وانقطع السير وتصليحه يكلف 11 الف وكانت النيه اتحاد ملاك بيدفعون العماره كلها لما جينا نبغى نقط نصلحه اللي مقفل جواله واللي مقفل الجرس واللي ساكنه لحالها وبنت وتنافخ ماتبغى تدفع وماتقدر تشتكي عليها غير المسافر وتارك شقته غير المستثمر غير اللي يرجع من دوامه الفجر غير مشاكل العماره من انارات ومداخل الشقه يازينها اول سنتين تاخذها حلاوه بعدها تخرب اللمبات والممرات تتوصخ وتكره نفسك وتبدا مشاكل العماره تزيد والوضع عندهم نفسي نفسي ماحد بيدفع الا اذا عمارتك اهلها كويسين الشغله فيها عوار راس واحتمال كبير ان اللي جنبك مستثمر ممكن ياجر شقته وممكن مره يجيك واحد صاحي ومره واحد كويس ومره واحد يبلاك بمشاكل مع عياله والمشاكل والقائمه تطول في المشاكل وكل هالاشياء وانا متملك البيت لو مستاجر وش كان صار

 

 

[Hidden Ones]

نصيحتي لك أنحش، العدد كبير جدًا... كلامي مثل كلام الأخوان
شخصيًا كل تجاربي في السكن المشترك سيئة جدًا لدرجة إني مرات كنت ما أقدر أنام الليل
حاول تشوف فيلا صغيرة لو في مكان أبعد في نفس المدينة
أو لو كانت الشقة الخيار الوحيد الأفضل لك شقة في آخر دور... نعم الشمس تلسع فيك لكن لو العمارة مبنية بكود البناء السعودي الجديد المفروض فيه عزل حراري ممتاز

 

 

[جهاد بن عبدالله]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

هل هي شقق عامودية أو أفقية؟

إذا عامودية (مثلاً كل دور 4 شقق والعمارة 8 أدوار) فكلام الشباب فوق ينطبق عليها، زحمة وإزعاج وممكن تسميها حياة وانتعاش.

إذا أفقية (مثلاً العمارة كلها دورين لكن عريضة) ولها عدة منافذ، الوضع بيكون طبيعي إن شاء الله

إذا هي شقق تمليك وبتستأجر وحدة من مالكها، اضرب حسابك وراها وجع رأس لأن المالك ما له سلطة على الباقين، وحط هالنقطة من ضمن الحسبة والتقييم في خانة السلبيات وشف الوضع.

 

 

[wael5656]

لو مجبر تسكن في شقه عشان انها ارخص او اوفر لك و قادر على قيمتها بدل الفلل

انصحك بعماره يا ٤-٥ ادوار ب٨-١٠ شقق او عماره ٤-٥ ادوار ب٤-٥ شقق ليش اقول كذا منها ممكن تكون لكل شقه موقفين او موقف و مافيها تكدس الخ و الازعاج اقل بكثير من العمائر ابو ٥ ادوار ١٥ شقه و اكثر مثل السردين اكبر كميه في عماره وحده مره مو حلوه بصراحه من وجه نظري

+ لو بتأخذ شقق تمليك حاول قدر الامكان ما تكون على خطوط (شوارع) سريعه او خطوط (شوارع) رئيسه

تكون داخلية شوي + شوارع واسعه لان بعض شقق التمليك تكون الشوارع اللي مقابل لها و خلفها مره ضيقه جدا و العكس صحيح تختلف و حاول قدر الامكان شقه التمليك تكون في مكان جيد بمعنى هادئ بعيد عن الازعاج المطاعم و الاسواق و المجمعات و لا بأس تكون بجانب حديقه او قريبه منها لو حصلت

هذه نصائحي و ان شاء الله تفيدك لو نصيحه وحده من اللي ذكرتهم لك + باقي الاعضاء الكرام

ما احطها في ذمتي

 

 

[ابا اسامة]

تبي الغبنه والقهر
تبي احد ينرفزك بالدخله والطلعه
تبي تنجن
اسكن فيها
اذا عماره 5 شقق ما نتفاهم الا بطلعه الروح تبي تتفاهم مع 32 شخص
اللي طفران والا عنده مشاكل والي فيه بلا واللي اخلاقيا مش كويس ويش لك ووجع الراس
اكثر من 6 شقق انت انسان بتتورط ولاعاد يمديك تتخارج

 

 

[بوفاطمه]

أنحش

 

 

[Hajime No Ippo]

المشكلة أنك الآن ما تقدر تنصح أحد يبعد عن الشقق لأن الوضع صعب ومين عنده القدرة على شراء فيلا خصوصا بعد إلغاء نظام الدعم القديم

الشقق انت وحظك ، أنا سكنت إيجار في عمارة 18 شقة لمدة فوق ال8 سنوات وكانت الأمور جدا هادئة ولا حسيت أبد بالجيران ومن أفضل أيام سكني
لكن أنا مستأجر، يعني لو لقيت مشكلة، على طول طلعت وشفت غيرها، وإن كان النقل ما هو شي سهل لكن ما يحتاج نقول أنه مو مثل ولا يقارن بمن يربط نفسه بعقد تمليك

في نفس الوقت أعرف شخص اشترى شقة في عمارة أظن 16 شقة وأجّرها، يقول وجع راس لأن عندهم قروب واتساب وهات يا شكاوى، وهذا ومب هو اللي ساكن، واحد مهووس يقول نبي نركب كاميرات إلى درجة أمام كل بهو دور يبي يركب كاميرا وثاني قعيطي يقول تكاليف ما نبي وثالث يقول لا نحطها في مداخل العمارة وبس وهات يا خلافات على هالموضوع، وفيه مواضيع أزفت، واحد يشتكي أنه يا ناس أحد المكيفات ينقّط على سيارتي في موقفي ويا ليت صاحب المكيف يصلح المشكلة وكل اصحاب الشقق اللي فوق موقف سيارته طناش

كرأي شخصي متواضع، أميل إلى كلام الإخوان خصوصا أن العمارة فيها 32 شقة وهذا عدد كبير
بالمناسبة، فيه أدوار في فلل تباع، وأتوقع أنها خيار أفضل من الشقة