اسعار الشقق وليست الفلل فقط اصبحت لاتطاق في الرياض

[ابو الخل]

مقلع بدون هبوط

الموضوع ماينحسب كذا
لو الدعوى كذا كان انحلت المشكله ولو بنسبه ٦٠٪؜

الان انا نزل لي قرض مدعوم ٥٠٠ الف

ارخص فله في مشروع الشرق ب٦٩٠ الف

اوك

بعض البنوك لهم مكاتب هناك وموظفين
يقوم يحسب لك مثل ماذكرت لك فوق

ثم يقلك ال٥٠٠ ماتاخذها كامله يمكن ٣٢٠ الف او اقل او اكثر حسب راتبك والمصاريف وعدد الاولاد

عرفت
المفترض ال٥٠٠ الف البنك مايتعرضها
المفروض يحسب عليك ما زاد عنها

والله شف انا مادري عن راتبك وظروفك بس اتكلم بشكل عام

 

 

[مقلع بدون هبوط]

ابو الخل

والله شف انا مادري عن راتبك وظروفك بس اتكلم بشكل عام

اللي راتبه من ١٠ الاف مايقدر

الا اذا معه تحت المخده ٢٠٠ الف حولها حواليها كاش يقدمها ممكن

اقلك المشكله ان البنك التجاري يطبق عليك شروطه في ال٥٠٠ الف

ايضا بعد التوقيع وكل شي صعبه يسحب منك قسط وانت لازلت تدفع اجار

 

 

[warrior 4]

انا من سكان الاحساء ودوامي في الرياض .. راتبي الحمدلله ممتاز

وش رايكم في شقق الماجدية؟؟

 

 

[ksu427]

warrior 4

انا من سكان الاحساء ودوامي في الرياض .. راتبي الحمدلله ممتاز

وش رايكم في شقق الماجدية؟؟

ابعد عنها الاسعار تبدأ من 750000 ريال لغرفتين وصاله ومطبخ مفتوح على الصاله وخزان ماء مشترك مع اكثر من 12 شقة وموقف سياره واحد على الشارع لكل شقة والغرف ضيقة جدا



هذا غير ازعاج السرابيت نهاية كل اسبوع البنات متقاطين فيها ومحولينها مراقص نهاية الاسبوع

 

 

[م محمد1]

لا افهم بالعقار و اسعاره

لكن اذكر كلام شخص فعلا اشوف انه صحيح

يقول لو تشوف تاريخ احياء الرياض حتلاحظ ان السعوديين يسكنون الحي الجديد و هو توه ما اكتملت خدماته و كله عماله و بناء و ازعاج ثم بعد 20- 30 سنه اذا اكتمل الحي من كافة النواحي طلعو السعوديين و تركوه للاجانب لياكلو الثمره و هي ناضجه هههههههههه

يقول الملز و السليمانيه كانت مثل احياء الشمال الان و موقعها استراتيجي فالمنتصف

يعني سواء مشوارك للشمال او الشرق او الجنوب او الغرب المسافه متساوية و نفس المده


الان شرق الرياض بديت اشوف عوايل تطلع للشمال

فاتوقع احياء الشرق بعد خمس سنوات و اكثر بتنزل اسعاره و بتكون بمتناول الطبقه المتوسطه

الا عاد اللي يبغى يواكب الموضه و بيروح الشمال الله يعينه

 

 

[II ALONE II]

warrior 4

انا من سكان الاحساء ودوامي في الرياض .. راتبي الحمدلله ممتاز

وش رايكم في شقق الماجدية؟؟

مبالغ في سعرها بشكل خيالي جدا

وماتستاهل ابدا وماتصلح للي يدور الهدوء والاستقرار

 

 

[MyUser]

م محمد1

لا افهم بالعقار و اسعاره

لكن اذكر كلام شخص فعلا اشوف انه صحيح

يقول لو تشوف تاريخ احياء الرياض حتلاحظ ان السعوديين يسكنون الحي الجديد و هو توه ما اكتملت خدماته و كله عماله و بناء و ازعاج ثم بعد 20- 30 سنه اذا اكتمل الحي من كافة النواحي طلعو السعوديين و تركوه للاجانب لياكلو الثمره و هي ناضجه هههههههههه

يقول الملز و السليمانيه كانت مثل احياء الشمال الان و موقعها استراتيجي فالمنتصف

يعني سواء مشوارك للشمال او الشرق او الجنوب او الغرب المسافه متساوية و نفس المده


الان شرق الرياض بديت اشوف عوايل تطلع للشمال

فاتوقع احياء الشرق بعد خمس سنوات و اكثر بتنزل اسعاره و بتكون بمتناول الطبقه المتوسطه

الا عاد اللي يبغى يواكب الموضه و بيروح الشمال الله يعينه

مشكلة بعض الناس تحصل دوامه جنوب الرياض وبيت اهله وسط او شرق الرياض ورايح يدور بيت بالشمال وماعنده مشكلة ياخذ 200 متر بمليون و500+ بس على شان الناس يقولون ساكن بالشمال وعندي بالعمل عينه من هالناس ...
بالنسبه لي دفعت عربون لبيت بغرب الرياض وقريب من عملي وقريب من وسط الرياض وصحيح ان الحي قديم بس جزء من الحي جديد وكله فلل جديدة والخدمات حولك وكل شي قريب وبقيمته صديق لي ماخذ شقه 180 متر بشمال الرياض !

 

 

[مقلع بدون هبوط]

MyUser

مشكلة بعض الناس تحصل دوامه جنوب الرياض وبيت اهله وسط او شرق الرياض ورايح يدور بيت بالشمال وماعنده مشكلة ياخذ 200 متر بمليون و500+ بس على شان الناس يقولون ساكن بالشمال وعندي بالعمل عينه من هالناس ...

بالنسبه لي دفعت عربون لبيت بغرب الرياض وقريب من عملي وقريب من وسط الرياض وصحيح ان الحي قديم بس جزء من الحي جديد وكله فلل جديدة والخدمات حولك وكل شي قريب وبقيمته صديق لي ماخذ شقه 180 متر بشمال الرياض !

انا افضل البيوت القديمه مثل بيوت العريجاء والبديعه والسويدي واتمنى شراء بيت فيها لكن البنوك حشرونا بشرط ال١٥ سنه لعمر البناء .

 

 

[A r T i S t]

مقلع بدون هبوط

انا افضل البيوت القديمه مثل بيوت العريجاء والبديعه والسويدي واتمنى شراء بيت فيها لكن البنوك حشرونا بشرط ال١٥ سنه لعمر البناء .

حسب علمي ان البنك الان يسمح بشراء البيت عمره تحت الـ 40 سنه لعمر البناء .. ماني متأكد بس كأني قريت هالشيء

 

 

[Da7mX]

الخير جاي بالطريق
لاحد يستعجل
حالياً الاسعار في القمممه و ممكن تزود اكثر
مهما يكون الاسعار حالياً لا من اراضي لامن فلل لا من شقق كلها مو منطقيه
بوجهة نظري
اللي عايش على راتبه بس و ناوي ياخذله عقار بالوقت الحالي
انا اعتبره انتحااااااار بما تعنيه الكلمه

 

 

[مقلع بدون هبوط]

Da7mX

الخير جاي بالطريق
لاحد يستعجل
حالياً الاسعار في القمممه و ممكن تزود اكثر
مهما يكون الاسعار حالياً لا من اراضي لامن فلل لا من شقق كلها مو منطقيه
بوجهة نظري
اللي عايش على راتبه بس و ناوي ياخذله عقار بالوقت الحالي
انا اعتبره انتحااااااار بما تعنيه الكلمه

الخير جاي بالطريق. نسمعها. من٢٥ سنه. للعقار وماشفنا شي

المؤشرات. كلها تدل. على الارتفاع

كود. البناء الجديد. من اكبر الاسباب لارتفاع العقار. وارتفاع. الاجارات

كل سنه تمضي. ماتشتري عقار تفرق معاك للاسواء في. التمويل والدعم

 

 

[Da7mX]

مقلع بدون هبوط

الخير جاي بالطريق. نسمعها. من٢٥ سنه. للعقار وماشفنا شي

المؤشرات. كلها تدل. على الارتفاع

كود. البناء الجديد. من اكبر الاسباب لارتفاع العقار. وارتفاع. الاجارات

كل سنه تمضي. ماتشتري عقار تفرق معاك للاسواء في. التمويل والدعم

انا حددت فئة اللي عايشين على رواتبهم فقط لا يستعجلون ,
ولا اللي تاجر يبيع ويشتري بالاراضي و بالعقارات أقووله عليك بالعافيه و أقدم الله معك

نجي الان لمحدودي الدخل ركز
فالنفترض ان العقار بزدياد كل شهر أو كل يوم و اسعاره تتدبل
انا وش استفيد اذا راتبي مقصوص منه 60% للعقاري لمدة 25 سنه أو اكثر
غير الضرائب 15% يعني قول 75% راحت قرض عقاري + ضرائب
يبقى من الراتب 25% فقطططططططططططط
طيب هالـ25% تقدر تسدد فيه فاتورة كهرباء, ماء , بانزين , مقاضي , صيانة لسياره
نفترض بعد 10 سنوات سيارتي خبطت وراحت تشليح
شلون أطلع لي سياره جديده وانا قاص علي البنك 60% من راتبي ؟
الوضع حالياً لايسمح لمحدودي الدخل واللي عايش على الله ثم على راتبه انه يتملك بيت في هالارتفاع الجنوووني لاسعار العقار
و الايام القادمه حُبلى بالأحداث اللي ممكن تغير موازين اقتصادات العالم كاملاً
و المملكة جزء من العالم

 

 

[ksu427]

Da7mX

انا حددت فئة اللي عايشين على رواتبهم فقط لا يستعجلون ,
ولا اللي تاجر يبيع ويشتري بالاراضي و بالعقارات أقووله عليك بالعافيه و أقدم الله معك

نجي الان لمحدودي الدخل ركز
فالنفترض ان العقار بزدياد كل شهر أو كل يوم و اسعاره تتدبل
انا وش استفيد اذا راتبي مقصوص منه 60% للعقاري لمدة 25 سنه أو اكثر
غير الضرائب 15% يعني قول 75% راحت قرض عقاري + ضرائب
يبقى من الراتب 25% فقطططططططططططط
طيب هالـ25% تقدر تسدد فيه فاتورة كهرباء, ماء , بانزين , مقاضي , صيانة لسياره
نفترض بعد 10 سنوات سيارتي خبطت وراحت تشليح
شلون أطلع لي سياره جديده وانا قاص علي البنك 60% من راتبي ؟
الوضع حالياً لايسمح لمحدودي الدخل واللي عايش على الله ثم على راتبه انه يتملك بيت في هالارتفاع الجنوووني لاسعار العقار
و الايام القادمه حُبلى بالأحداث اللي ممكن تغير موازين اقتصادات العالم كاملاً
و المملكة جزء من العالم

يا ليت الناس مثلك اقسم بالله الوضع الحالي جنون بمعنى الكلمه



اسعار الاراضي والعقارات وصلت حد لا يصدق

تخيل معي لو راتبك 10000 ريال شهري وودك فقط تشتري ارض مساحتها 350 متر في الرياض
يبغالك 10 سنوات ما تصرف ريال علشان تشتري الارض فقط !!!!!!!!






والناس زي الدلوخ يركضون على البنك علشان يأخذ فله مساحتها 250متر ب2 مليون ريال بعد فائدة البنك ويقعد يقسط فيها الى اخر يوم في حياة وهو عبد للبنك .......


وطول ماهو عايش حوالي 45% من راتبه يدفعه على هذا الجحر اذا احتاج سياره جديده له او احد عياله ما يقدر عليها البنك ما يسمح له بأخذ اي قرض واذا زادت المصاريف والضرائب عاش تحت خط الفقر

واذا مات ماحد استفاد منها الورثة عياله كبروا والبيت صار قديم وضيق عليهم ولو باعوه ما جاب الا سعر الارض بدون فائدة البنك


اتوقع بتصير ازمه مثل ما حصل في امريكا ازمة السكن

 

 

[مقلع بدون هبوط]

ksu427

يا ليت الناس مثلك اقسم بالله الوضع الحالي جنون بمعنى الكلمه



اسعار الاراضي والعقارات وصلت حد لا يصدق

تخيل معي لو راتبك 10000 ريال شهري وودك فقط تشتري ارض مساحتها 350 متر في الرياض
يبغالك 10 سنوات ما تصرف ريال علشان تشتري الارض فقط !!!!!!!!






والناس زي الدلوخ يركضون على البنك علشان يأخذ فله مساحتها 250متر ب2 مليون ريال بعد فائدة البنك ويقعد يقسط فيها الى اخر يوم في حياة وهو عبد للبنك .......


وطول ماهو عايش حوالي 45% من راتبه يدفعه على هذا الجحر اذا احتاج سياره جديده له او احد عياله ما يقدر عليها البنك ما يسمح له بأخذ اي قرض واذا زادت المصاريف والضرائب عاش تحت خط الفقر

واذا مات ماحد استفاد منها الورثة عياله كبروا والبيت صار قديم وضيق عليهم ولو باعوه ما جاب الا سعر الارض بدون فائدة البنك


اتوقع بتصير ازمه مثل ما حصل في امريكا ازمة السكن

الناس ماهم دلوخ الناس تبغا بيوت لعيالهم يحميهم من سياط المؤجرين.
في حالة الوفاه او العجز الكلي اغلب البنوك تسقط عن الورثه وهي كسبانه لان التامين يعوضهم.


كل شهر يتأخر الشخص يقربه من التقاعد تقل نسبة التمويل
من الجهات التمويليه

هل تضمن العقار بينزل يوما ما بنسبة ٢٠٪؜ على الاقل

طبعا لا كل المؤشرات تدل على ارتفاع
الان اي شخص يعمر. ممنوع يضيف شقق للتأجير يبني. وحده سكنيه واحده فقط
هذا لامحاله بيكون سبب. في. رفع الاجارات

 

 

[ksu427]

مقلع بدون هبوط

الناس ماهم دلوخ الناس تبغا بيوت لعيالهم يحميهم من سياط المؤجرين.
في حالة الوفاه او العجز الكلي اغلب البنوك تسقط عن الورثه وهي كسبانه لان التامين يعوضهم.


كل شهر يتأخر الشخص يقربه من التقاعد تقل نسبة التمويل
من الجهات التمويليه

هل تضمن العقار بينزل يوما ما بنسبة ٢٠٪؜ على الاقل

طبعا لا كل المؤشرات تدل على ارتفاع
الان اي شخص يعمر. ممنوع يضيف شقق للتأجير يبني. وحده سكنيه واحده فقط
هذا لامحاله بيكون سبب. في. رفع الاجارات

اسالك بالله عياله وبذات الذكور اذا كبروا واشتغل كل واحد منهم بوظيفة راتبها اقل من 5000 ريال او كان عاطل وش يستفيد من بيته ابوه 250م لا يقدر يتزوج بسبب قرض ابوه العقاري ولا يقدر يسكن معاه بسبب صغر البيت



العقار لو سحبوا عليه الناس اندق خشمه في الارض ما ينزل 20%


بالله بيت في الرياض ب2000000 ريال مساحته 250م على شارع 10م في حي مافيه اي خدمات لا مدارس ولا اسواق ولا مستشفى ولاحتى بنيه تحتيه هل يستحق السعر هذا؟
في حي

 

 

[مقلع بدون هبوط]

ksu427

اسالك بالله عياله وبذات الذكور اذا كبروا واشتغل كل واحد منهم بوظيفة راتبها اقل من 5000 ريال او كان عاطل وش يستفيد من بيته ابوه 250م لا يقدر يتزوج بسبب قرض ابوه العقاري ولا يقدر يسكن معاه بسبب صغر البيت



العقار لو سحبوا عليه الناس اندق خشمه في الارض ما ينزل 20%


بالله بيت في الرياض ب2000000 ريال مساحته 250م على شارع 10م في حي مافيه اي خدمات لا مدارس ولا اسواق ولا مستشفى ولاحتى بنيه تحتيه هل يستحق السعر هذا؟
في حي

هو فعليا لايستحق لكن ماتقدر تغير شي
الناس اللي. على قدها وقفت شراء. بس
فيه ناس عندها ارصده هوامير

تدري ان بعض المخططات مبيوع بالكامل على هامور قبل يدرون الناس عنه
ثم يفرض سعره

بالنسبة للجزئيه الثانيه اللي يشترون الان يشترون لعيالهم مايشترون لانفسهم مهما. كان صغر البيت. وهو لك. ارحم لك من عذاب الاجار
تخيل كل شهر تستلم راتبك وتعطيه صاحب العماره. وهو حقه فعلا. وفجاءه يقلك الولد بيتزوج نبغى الشقه
يعني لو مستاجر ب٢٠ الف سنويا في خمس سنوات تكون اعطيته ١٠٠ الف ثم تطلع منها
عالاقل ادفع في شي مصيره لك او لاولادك

 

 

[II ALONE II]

مقلع بدون هبوط

الناس ماهم دلوخ الناس تبغا بيوت لعيالهم يحميهم من سياط المؤجرين.
في حالة الوفاه او العجز الكلي اغلب البنوك تسقط عن الورثه وهي كسبانه لان التامين يعوضهم.


كل شهر يتأخر الشخص يقربه من التقاعد تقل نسبة التمويل
من الجهات التمويليه

هل تضمن العقار بينزل يوما ما بنسبة ٢٠٪؜ على الاقل

طبعا لا كل المؤشرات تدل على ارتفاع
الان اي شخص يعمر. ممنوع يضيف شقق للتأجير يبني. وحده سكنيه واحده فقط
هذا لامحاله بيكون سبب. في. رفع الاجارات

تتكلم وكأنك عقاري وليس مواطن متضرر من الارتفاعات الي صايره

للأسف حسب المؤشر احنا اصعب دولة ممكن تتملك فيها منزل بالنسبة للرواتب

وايضا كود البناء لو تم النظر له من زاوية اخرى

يمكن التزام المطورين فيه يخلي الفلل قابله للسكن وتقسيمها معقول

بالنسبة للفلل الجديده ابو 250 و 300 متر ويكون فوقها شقتين

لو مايبني الشقق افضل اقسم بالله ضيق مااحد يتخيله

ماتنسكن ابدا ابدا لدرجه بعضها المطبخ جانبي مثل الزاوية !

والغرف 3 في 3 او 2 في 3

الله يوسع منازلنا ومنازلكم في الدنيا والاخرة

لاكن فعلا لابد من حل

 

 

[مقلع بدون هبوط]

II ALONE II

تتكلم وكأنك عقاري وليس مواطن متضرر من الارتفاعات الي صايره



للأسف حسب المؤشر احنا اصعب دولة ممكن تتملك فيها منزل بالنسبة للرواتب



وايضا كود البناء لو تم النظر له من زاوية اخرى



يمكن التزام المطورين فيه يخلي الفلل قابله للسكن وتقسيمها معقول



بالنسبة للفلل الجديده ابو 250 و 300 متر ويكون فوقها شقتين



لو مايبني الشقق افضل اقسم بالله ضيق مااحد يتخيله



ماتنسكن ابدا ابدا لدرجه بعضها المطبخ جانبي مثل الزاوية !



والغرف 3 في 3 او 2 في 3



الله يوسع منازلنا ومنازلكم في الدنيا والاخرة



لاكن فعلا لابد من حل

اتكلم من واقع شخص مترمط. مابين. مايسمى بالقرض العقاري ووزارة الاسكان وانظمة البنوك

قرضي نازل. من ايام الصندوق العقاري وكل مانويت اطب. قالو لاتشتري الخير جاي. وبينزل العقار وهكذا. ركض. خلف بياعين الوهم نفسهم ذولا. هم نفس بتوع الاسهم. لاتشترون. نزل السعر شراها كلها. احد الهوامير. ترجع ترتفع تهافت الناس عليها .

حولونا على الاسكان. ثم حولونا على. البنوك

الان اروح البنك يقلي اعطيك ٣٠٠ الف فقط. من ال٥٠٠ حقت الصندوق
وللعلم مهما. قالو قرضك. مدعوم ماتاخذ. دعم على ال٥٠٠ الف كامله فله ب٦٠٠ الف. بيعطونك دعم على ٣٠٠ الف
والباقي يقولون دعم عيني. حق الارض وانت تتحمل فوائده في. البنك

 

 

[مقلع بدون هبوط]

معلومه

الراجحي من امس وقف التمويل للشراء على الخريطة
تناقض عجيب

وزارة الاسكان تقول البيع على الخريطه والبنك يوقف تمويلها .

بما معناه ان الوحدات الجاهزه الان بيرتفع سعرها .

 

 

[ksu427]

مقلع بدون هبوط

معلومه

الراجحي من امس وقف التمويل للشراء على الخريطة
تناقض عجيب

وزارة الاسكان تقول البيع على الخريطه والبنك يوقف تمويلها .

بما معناه ان الوحدات الجاهزه الان بيرتفع سعرها .

خليها ترتفع اللي بيأخذها بيأكلها

شيء اعلى من استطاعتك وسعره متضخم ولا يستحقه خله ولا تذبح نفسك بدين يشق الوجه


ليش بيت ب2 مليون او 3مليون مساحته 250م في مدينة الغبار والاسمنت المملكه قاره اذا تقاعدت خذ لك مزرعه في الجنوب او الشمال وعيش ملك فيها وما تكلفك المبالغ هذه


وخلك على الايجار اوفر لك 30000 ريال في السنه لمده 25 سنه 750الف