اسئلة قبل استئجار شقة
banner
2019-10-26 , 05:45 مساءً
DAISKE’s Avatar
DAISKE

مبدع

المشاركات:3182
التسجيل:Jan 2016
DAISKE
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اريد ان انقل من شقتي الحالية وافكر بعدة احياء بجدة

1- الان كيف ابحث بدل ما اروح بنفسي او ادور على المكاتب؟ ما فيه مواقع او وسيلة اسهل وبعدها اجي واشيك على الشقة بنفسي؟

من معرفة عدد الغرف ومكانها تماما

خاصة اني ابحث عن توفر الالياف كمثال لخدمة من الخدمات التي اريدها

2- وش اللي لي واللي علي بالتأجير الرقمي؟ (انا بشقتي الحالي الايجار عبارة عن ايصالات بالدفع فقط والعقد قديم وسمعت انه تحول الكتروني لكن عندنا باقي على ما هو عليه)

فما ادري وش ايجابيات وسلبيات الالكتروني ووش اللي انتبه فيه فالعقد

3- وش الاشياء اللي انتبه لها عند اختيار شقة؟ من خدمات او امور لا اتنازل عنها حسب خبرتكم

4- بعض العمائر تكون مملوكة لشركات وبعضها لأفراد.. وش الافضل بينهم وليه؟

5- مرة من المرات رجت شقة لقيتها تحتاج صيانة وبوية وسألت صاحبها عنها فقال عليك فانا تركتها

مو المفروض يضبط هو كل شي؟

6- ان قام صاحب العقار برفع الايجار فهل هناك حدود للرفع وهل هو ممنوع؟

لان هذا الامر مقلقني الصراحة واعرف واحد رفع عليه الايجار لمدة ثلاث سنوات كل سنة يرفع عليه حتى ترك الشقة

7- اي شي تنصحون به اكون شاكر لكم
Enlarged Image
2019-10-26 , 05:45 مساءً
2019-10-27 , 12:29 صباحاً
iABDLLAH’s Avatar
iABDLLAH

متميز

المشاركات:8221
التسجيل:Feb 2011
iABDLLAH
ماعندي خبره

لكن انصحك بالصرف الصحي وشبكة المياه اهم شئ

خوالي بالنسيم اذا رحت عندهم اخر الليل الحي ريحته مجاري كله وايتات قاعده تشفط
2019-10-27 , 12:29 صباحاً
2019-10-27 , 12:54 صباحاً
tony power’s Avatar
tony power

متميز

المشاركات:6335
التسجيل:Jun 2013
tony power
١ انصح تتأكد انه الموية واصلة من البلدية ماتكون وايتات ويكتب لك هالشيء بالعقد بعضهم كذابين تأجر تتفاجىء انه وايتات

٢ انصح بالدور الثاني الي هو فوق الارضي لتتجنب الحشرات

٣ لاتاخذ اول شقة عند الدرج لانه اول شقة يجون لها الحشرات لو صعدو من الدرج

٤ تاكد من وجود عوازل بالعمارة بعضهم تتكلم والشقة الي جنبك يسمعك لانه مافي عوازل

٥ انصح دفع شهري لانه ماتدري ايش الوضع

٦ لو الكهرباء عليك تأكد انه الفاتورة مسددة منمستأجرها السابق لا يقولك سدد اذا سكنت

٧ اخذ شقة تكون جهة الارض الي وراء العمارة ماتكون جهة الشارع في حال المكيف سبلت اما مكيف شباك ماتفرق لانه يغطي على صوت السيارات

٨ تأكد من عداد الشقة بانه ماعليه شيء برا مثلا لمبة الممر او الدينمو. طفه وجرب لو طفى الممر بعضهم يخليها تبع احد الشقق الا اذا المستأجرين الثانين بيدفعون لك شهريا قيمة كهرب اللمبات للممر

٩ حاول تدور عمارة جديدة نوعا ما ماتكون معدومة

الي فوق نتيجة خبرة سكني بشقة لمدة ٣ سنوات
2019-10-27 , 12:54 صباحاً
2019-10-27 , 01:23 صباحاً
Networking’s Avatar
Networking

نشيط

المشاركات:552
التسجيل:Apr 2015
Networking
اهم شيء قبل لاتتسجار اسأل عن الجار وعن ناس ممكن يكون محلها حلو وألا ساكن جنبك راعي مشاكل وحتى بالمواقف سيارات تصير فيها مشاكل
2019-10-27 , 01:23 صباحاً
2019-10-27 , 01:36 صباحاً
fosl’s Avatar
fosl

متميز

المشاركات:5817
التسجيل:May 2009
fosl
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
دور في تطبيق عقار على الخريطة و موقع حراج
او اذا عندك وقت اخر الليل من بعد الساعة 1(عشان الزحمة) فرفر في المناطق الي تفضل تسكن فيها تحصل اعلانات على العماير اكيد

قبل لا تدخل شيك على كبينه الالياف اذا فية ادخل تفرج على الشقة اذا تهمك مره الالياف
الكهرباء تأكد مثل ما قال اخونا ان مافيه شي خارج الشقة مشمول في عدادك
الموية مدري كيف الوضع عندكم في جدة لكن اخبر ان كل العماير الي من 5 سنوات و اقدم عداد واحد و الدفع على المؤجر او يحسب على المستأجرين مبلغ مقطوع سنوياً فوق مبلغ الاجار
و اتوقع بعد عندكم اذا مافية صرف بيكون فية رسوم سحب مجاري تكرمون
اذا عجبتك شقة حاول تمر عليها في اوقات مختلفة من اليوم تشوف كيف وضع المواقف زحمة المنطقة وغيره
شوف اقرب مسجد من العمارة و اسأل المصلين ايش مميزات المنطقة و ايش سلبياتها بحكم انك تبحث عن سكن في منطقتهم

تأكد من وجود تغطية لشبكة الجوال للشركة الي تستخدمها انت و اهلك

هذي الاشياء الي جت في بالي و عقبال منزل الملك
2019-10-27 , 01:36 صباحاً
2019-10-27 , 09:55 مساءً
skymagna’s Avatar
skymagna

فعال

المشاركات:1563
التسجيل:Apr 2014
skymagna
أنا فالمروه خلف جيوسكو مرتاح على الأخر هناك الحمدلله

انتا ما ذكرت كم غرفه تبغى لكن هذي هيا اولوياتي

1----- خزان منفصل خاص بالشقه
2----- ألياف ضوئية
3----- موقف خاص تحت العماره فالضل
4----- المالك يكون يملك الكثير من العماير مو عماره وحده ( عشان لا يرفع الأيجار وعشان لا تخسر على الشقه ويقلك اطلع بزوج ولدي )
5----- الصاله واسعه

( ترا حارس العماره يعرف مين الحيوان فالعماره ورح يقلك هههههههه )

واذا احتجت شي انا حاضر كلمني خاص او عام
2019-10-27 , 09:55 مساءً
2019-10-28 , 03:17 مساءً
No Longer Human’s Avatar
No Longer Human

نشيط

المشاركات:557
التسجيل:Feb 2011
No Longer Human
سؤال:
إذا ابغا استأجر عزاب، هل من شروط العقد اني اكون موظف؟
2019-10-28 , 03:17 مساءً
2019-10-28 , 03:24 مساءً
yasser7m’s Avatar
yasser7m

فعال

المشاركات:1298
التسجيل:Jun 2013
yasser7m
No Longer Human كتب:
سؤال:
إذا ابغا استأجر عزاب، هل من شروط العقد اني اكون موظف؟


لا
لكن لو تلقى عمارة عوائل تقبل انك تسكن في العماره افضلك بالف بل مليون مره
2019-10-28 , 03:24 مساءً
2019-10-28 , 05:00 مساءً
Troll96’s Avatar
Troll96

مشارك

المشاركات:233
التسجيل:Dec 2013
Troll96
انا لي 6 سنين مستاجر بشقق عزاب وتعلمت دروس كثير الاغلب ذكروها الاخوان الي فوق ولكن جت ببالي كم شغله وبنبهك عليها

1- تاكد ان العمارة بعيده عن الشارع العام او ما تكون على شارع 30 مثلا او شارع تجاري عشان الازعاج
2- اي شيء فيه دفع مقدم لازم تحذر منه لانه اذا اخذ منك الفلوس ما راح تضمنه اوكي بينكم عقد لاكن وش لك بوجع الراس
بالبداية خل عقدك شهري واذا ارتحت للمكان تقدر تمدد او تدفع سنوي اذا بيترك لك مبلغ طيب من الاجار ولاكمل شهري اضمن لك
2019-10-28 , 05:00 مساءً
2019-10-28 , 05:34 مساءً
Onionite’s Avatar
Onionite

مبدع

المشاركات:3858
التسجيل:Jul 2007
Onionite
تأكد ان عداد الكهرب مو مشترك تجنباً للصداع و اعتراض الجيران مثل حالتي في شقتي السابقة
2019-10-28 , 05:34 مساءً
2019-11-01 , 01:35 مساءً
DAISKE’s Avatar
DAISKE

مبدع

المشاركات:3182
التسجيل:Jan 2016
DAISKE
tony power كتب:
١ انصح تتأكد انه الموية واصلة من البلدية ماتكون وايتات ويكتب لك هالشيء بالعقد بعضهم كذابين تأجر تتفاجىء انه وايتات

٢ انصح بالدور الثاني الي هو فوق الارضي لتتجنب الحشرات

٣ لاتاخذ اول شقة عند الدرج لانه اول شقة يجون لها الحشرات لو صعدو من الدرج

٤ تاكد من وجود عوازل بالعمارة بعضهم تتكلم والشقة الي جنبك يسمعك لانه مافي عوازل

٥ انصح دفع شهري لانه ماتدري ايش الوضع

٦ لو الكهرباء عليك تأكد انه الفاتورة مسددة منمستأجرها السابق لا يقولك سدد اذا سكنت

٧ اخذ شقة تكون جهة الارض الي وراء العمارة ماتكون جهة الشارع في حال المكيف سبلت اما مكيف شباك ماتفرق لانه يغطي على صوت السيارات

٨ تأكد من عداد الشقة بانه ماعليه شيء برا مثلا لمبة الممر او الدينمو. طفه وجرب لو طفى الممر بعضهم يخليها تبع احد الشقق الا اذا المستأجرين الثانين بيدفعون لك شهريا قيمة كهرب اللمبات للممر

٩ حاول تدور عمارة جديدة نوعا ما ماتكون معدومة

الي فوق نتيجة خبرة سكني بشقة لمدة ٣ سنوات


اعتذر على التاخر بالرد

الله يعطيك العافية اخوي نصائح حلوة ودقيقة ان شاء الله القاها كلها مناسبة معي شكرا لك
2019-11-01 , 01:35 مساءً
2019-11-01 , 01:35 مساءً
DAISKE’s Avatar
DAISKE

مبدع

المشاركات:3182
التسجيل:Jan 2016
DAISKE
iABDLLAH كتب:
ماعندي خبره

لكن انصحك بالصرف الصحي وشبكة المياه اهم شئ

خوالي بالنسيم اذا رحت عندهم اخر الليل الحي ريحته مجاري كله وايتات قاعده تشفط


اعتذر على التاخر بالرد

غريبة اخوي تأكد لي لأنه اللي اعرفه مشكلة الصرف الصحي انتهت عندهم

ومشكلة النسيم مع الامطار يتحول الحي لبركة كبيرة للاسف
2019-11-01 , 01:35 مساءً
2019-11-01 , 01:36 مساءً
DAISKE’s Avatar
DAISKE

مبدع

المشاركات:3182
التسجيل:Jan 2016
DAISKE
Networking كتب:
اهم شيء قبل لاتتسجار اسأل عن الجار وعن ناس ممكن يكون محلها حلو وألا ساكن جنبك راعي مشاكل وحتى بالمواقف سيارات تصير فيها مشاكل


اعتذر على التاخر بالرد

باذن الله شكرا لك اخي على النصيحة المهمة
2019-11-01 , 01:36 مساءً
2019-11-01 , 01:39 مساءً
DAISKE’s Avatar
DAISKE

مبدع

المشاركات:3182
التسجيل:Jan 2016
DAISKE
fosl كتب:
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
دور في تطبيق عقار على الخريطة و موقع حراج
او اذا عندك وقت اخر الليل من بعد الساعة 1(عشان الزحمة) فرفر في المناطق الي تفضل تسكن فيها تحصل اعلانات على العماير اكيد

قبل لا تدخل شيك على كبينه الالياف اذا فية ادخل تفرج على الشقة اذا تهمك مره الالياف
الكهرباء تأكد مثل ما قال اخونا ان مافيه شي خارج الشقة مشمول في عدادك
الموية مدري كيف الوضع عندكم في جدة لكن اخبر ان كل العماير الي من 5 سنوات و اقدم عداد واحد و الدفع على المؤجر او يحسب على المستأجرين مبلغ مقطوع سنوياً فوق مبلغ الاجار
و اتوقع بعد عندكم اذا مافية صرف بيكون فية رسوم سحب مجاري تكرمون
اذا عجبتك شقة حاول تمر عليها في اوقات مختلفة من اليوم تشوف كيف وضع المواقف زحمة المنطقة وغيره
شوف اقرب مسجد من العمارة و اسأل المصلين ايش مميزات المنطقة و ايش سلبياتها بحكم انك تبحث عن سكن في منطقتهم

تأكد من وجود تغطية لشبكة الجوال للشركة الي تستخدمها انت و اهلك

هذي الاشياء الي جت في بالي و عقبال منزل الملك


اعتذر على التاخر بالرد

ان شاء الله اشيك بعقار وحراج مع ان اللي كنت القاه كان غالي او تصميمها سيئ

يوه اخر الليل صعبة اخوي لا باشوف شي وباكون شبهة ههههههه

وشكرا لك على النصائح ووالله ودي ببيت ملك لكن الحمد لله على كل حال

الله يرزقنا واياكم من واسع فضله بهاليوم الفضيل
2019-11-01 , 01:39 مساءً
2019-11-01 , 01:40 مساءً
DAISKE’s Avatar
DAISKE

مبدع

المشاركات:3182
التسجيل:Jan 2016
DAISKE
skymagna كتب:
أنا فالمروه خلف جيوسكو مرتاح على الأخر هناك الحمدلله

انتا ما ذكرت كم غرفه تبغى لكن هذي هيا اولوياتي

1----- خزان منفصل خاص بالشقه
2----- ألياف ضوئية
3----- موقف خاص تحت العماره فالضل
4----- المالك يكون يملك الكثير من العماير مو عماره وحده ( عشان لا يرفع الأيجار وعشان لا تخسر على الشقه ويقلك اطلع بزوج ولدي )
5----- الصاله واسعه

( ترا حارس العماره يعرف مين الحيوان فالعماره ورح يقلك هههههههه )

واذا احتجت شي انا حاضر كلمني خاص او عام


اعتذر على التاخر بالرد

يا ليت القاها كلها خاصة خزان منفصل اعبيه لحالي بلا ازعاج فلان دفع وفلان ما دفع

نصائح حلوة اخوي وا نشاء القاها خاصة الصالة الواسعة مع انه قليل اللي صار يسويها صارت الشقق تجاري التصميم للاسف وصغيرة جدا

وباذن الله اتواصل معك هنا او بالخاص لو احتجت شي ما تقصرون
2019-11-01 , 01:40 مساءً
2019-11-01 , 01:42 مساءً
DAISKE’s Avatar
DAISKE

مبدع

المشاركات:3182
التسجيل:Jan 2016
DAISKE
Troll96 كتب:
انا لي 6 سنين مستاجر بشقق عزاب وتعلمت دروس كثير الاغلب ذكروها الاخوان الي فوق ولكن جت ببالي كم شغله وبنبهك عليها

1- تاكد ان العمارة بعيده عن الشارع العام او ما تكون على شارع 30 مثلا او شارع تجاري عشان الازعاج
2- اي شيء فيه دفع مقدم لازم تحذر منه لانه اذا اخذ منك الفلوس ما راح تضمنه اوكي بينكم عقد لاكن وش لك بوجع الراس
بالبداية خل عقدك شهري واذا ارتحت للمكان تقدر تمدد او تدفع سنوي اذا بيترك لك مبلغ طيب من الاجار ولاكمل شهري اضمن لك


اعتذر على التاخر بالرد

ان شاء الله مع انه الكل شغال على نظام سنوي او 6 شهور الشهري للي قدام مرة
2019-11-01 , 01:42 مساءً
2019-11-01 , 01:42 مساءً
DAISKE’s Avatar
DAISKE

مبدع

المشاركات:3182
التسجيل:Jan 2016
DAISKE
Onionite كتب:
تأكد ان عداد الكهرب مو مشترك تجنباً للصداع و اعتراض الجيران مثل حالتي في شقتي السابقة


اعتذر على التاخر بالرد

فعلا هذا شي مهم ان شاء الله انتبه له شكرا لك اخوي
2019-11-01 , 01:42 مساءً
2019-11-01 , 01:44 مساءً
DAISKE’s Avatar
DAISKE

مبدع

المشاركات:3182
التسجيل:Jan 2016
DAISKE
لكن شباب ما حد قال لي رايه بالعمائر اللي ماسكتها شركات؟

هذه وش عيوبها او انها افضل من العمائر الخاصة؟
2019-11-01 , 01:44 مساءً
2019-11-05 , 10:53 مساءً
GameX’s Avatar
GameX

**

المشاركات:4420
التسجيل:Dec 2013
GameX
DAISKE كتب:
لكن شباب ما حد قال لي رايه بالعمائر اللي ماسكتها شركات؟

هذه وش عيوبها او انها افضل من العمائر الخاصة؟


هل جربت تسأل احد السكان؟
2019-11-05 , 10:53 مساءً
2019-11-05 , 11:48 مساءً
altaboot’s Avatar
altaboot

>>>>>>>>>>>>>> K I N G

المشاركات:17914
التسجيل:May 2008
altaboot
وعليكم السلام


افضل تطبيق اسمه عقار





بخصوص العقد القديم اذا كان موقع من اول عادي



اما اذا تم توقيع على العقد القديم حاليا يسقط حق راعي العماره في المطالبات بالمحاكم



بخصوص العقد الجديد موحد من وزارة الاسكان واذا كان فيه بنود اضافية راح تحصلها بالعقد مضافه ويكون الاتفاق على الطرفين





بخصوص مزايا العقد الجديد يحميك ويحمي المستاجر



وفيه خيارات للدفع بعد الاتفاق شهري او ربع سنوي او نصفي او سنوي


وفيه ميزة قوية للمؤجر لو تاخرت بالدفع يقدر على طول يروح محكمه التنفيذ ويطلعونك الشرطة من دون محاكم





ومزايا العقد لك انه شروطه موحده من وزارة تحمي الطرفين وانه لاسمح الله لو صدر عليك حكم من حكم التنفيذ باخلا السكن



الوزارة مدري المحكمة ينضرون لوضعك اوتوماتيك من دون ترفع طلب


اذا كان رب الاسرة مسجون او معسور فعلا او ماشابه يستاجرون لك وحده بديلة على حساب الدولة






الامور الي لازم تنتبه لها وقت تستاجر الشقه خلها شهري قدر المستطاع او اذا عندك بدل سكن مع الراتب ربع سنوي او ماشابه خلها على نفس التواريخ


واختر حي هادي وقريب من الخدمات وقريب من المسجد ولك موقف سياره خاص ويفضل عمارة جديده ويكون نت وشبكة ممتاز و يكون فيه مواقف للزوار ويكون حولين العماره عمائر فيها بناء حتى ماتنزعج لاحقا لو تم بناء





ويفضل وقت الصلاة قبل تستاجر تسئلك اقل شي عن كم شخص بيطلع من العماره كيف وضع العمار والجيران هل ينصحونك تسكن او لا
2019-11-05 , 11:48 مساءً