بوابة الإنترنت الرقمية ADSLGATE

Amazon عنوان IP سرعة الإتصال الإعلان
العودة   البوابة الرقمية ADSLGATE > بوابة خدمات الأعضاء > الأعضاء العام > الإستفسارات والإستشارات
التنبيهات لوحة التحكم مشاركات اليوم قوانين المنتدى الاتصال بنا مشاركات اليوم اجعل كافة الأقسام مقروءة



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 01-05-2021, 03:39 AM كاتب الموضوع #1
Caveman
*رجل الكهف*
 
الصورة الرمزية Caveman
 







افتراضي غير مجاب: مشاريع شقق التمليك في الرياض





السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

المشاريع الي اقصدها زي (الماجديه - العجلان-مكين-...لك)

ابغى استفسر ليش ماصارو يقبلون الشراء من البنك !؟؟ وهل فيه مشاريع شقق تمليك بنفس الجوده والعزل تقبل الشراء من البنك؟

مو معقوله كلهم صارو بس كاش ! قبل سنه كانو يقبلون من البنك مدري وش تغير!

 

 

التوقيع
ثلاث عشرة سنة في البوابة الرقمية ياويلي ويلاه



Caveman غير متصل  
أشكر صاحب الموضوع رد مع اقتباس

قديم 01-05-2021, 11:13 AM #2
Onionite
مبدع
 
الصورة الرمزية Onionite
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





الاقبال عليهم ضخم كراتينهم تنباع في ثواني اريح لهم كاش اسرع و اضمن، لو ان الاقبال ضعيف كان صاروا مرنين

 

 




Onionite غير متصل  
7 - 1 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 01-05-2021, 06:59 PM #3
ksu427
مشارك
 
الصورة الرمزية ksu427
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





SPOILER:
مشاهدة المشاركة الأصلية
Caveman
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

المشاريع الي اقصدها زي (الماجديه - العجلان-مكين-...لك)

ابغى استفسر ليش ماصارو يقبلون الشراء من البنك !؟؟ وهل فيه مشاريع شقق تمليك بنفس الجوده والعزل تقبل الشراء من البنك؟

مو معقوله كلهم صارو بس كاش ! قبل سنه كانو يقبلون من البنك مدري وش تغير!




وانا اخوك مشاريع الماجدية وصفا وطقتها ما من جودة قدام بيتي شغالين بناء شقق الماجدية وصفا اللله وكيلك العماره ما تاخذ 3 اشهر الا وهي مخلصه لا شغل دفان زي العالم ولا عزل ولا حتى شغل سباكه صاحي وفي الاخير يزبرقها لك من برا والحريم ينصب عليهم و خذ بيع كاش فقط حتى صكوك ملكية مافيه يعطيك ورقة من المكتب

 

 




ksu427 غير متصل  
Yes No
رد مع اقتباس

قديم 01-05-2021, 08:05 PM #4
خبل بس ثقة
كيــميــائي
 
الصورة الرمزية خبل بس ثقة
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





عليها تأمين من البنك وبترجع في راس صاحب العقار , هذا هو السبب

 

 

التوقيع

ــــــــــــــــــــــــ
أينما كـان العقـــل كانت القوة
وأينما كان الصبر كان المراد
ــــــــــــــــــــــــ



خبل بس ثقة غير متصل  
رد مع اقتباس

قديم 01-05-2021, 08:34 PM #5
سبحان اللهQA
مشارك
 
الصورة الرمزية سبحان اللهQA
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





في كم عمارة للماجدية ايام كانو يقبلون البنك

شف حالتها الحين كيف
الوضع فيها سيء الصالح على الطالح و خربوها و تكسرت

و الماجدية و بفيه المشاريع اشتغلوا من هذا المنطلق
انهم يبون مشاريعهم تبقا واجه حضارية لباقي العمر
و شافو ان اهل البنوك في نظرهم ناس طفرانين و لا عندهم ذوق و همج

و يبون الي يسكنون في عمائرهم ناس راقية و كاش

يعني يبون يسون نضام اشتري البيئة ولا تشتري المسكن

و فعلاً هذا النضام ضبط
شوف عمائرهم الكاش كيف وضعها
و كيف ناس كثير تبي تسكن فيها على شان سكانها

 

 




سبحان اللهQA غير متصل  
1 - 11 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 02-05-2021, 04:47 AM #6
Econ
نشيط
 
الصورة الرمزية Econ
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





مشاهدة المشاركة الأصلية
سبحان اللهQA
في كم عمارة للماجدية ايام كانو يقبلون البنك

شف حالتها الحين كيف
الوضع فيها سيء الصالح على الطالح و خربوها و تكسرت

و الماجدية و بفيه المشاريع اشتغلوا من هذا المنطلق
انهم يبون مشاريعهم تبقا واجه حضارية لباقي العمر
و شافو ان اهل البنوك في نظرهم ناس طفرانين و لا عندهم ذوق و همج

و يبون الي يسكنون في عمائرهم ناس راقية و كاش

يعني يبون يسون نضام اشتري البيئة ولا تشتري المسكن

و فعلاً هذا النضام ضبط
شوف عمائرهم الكاش كيف وضعها
و كيف ناس كثير تبي تسكن فيها على شان سكانها

لا اتفق معاك
المشاريع اللي زي كذا تبي فلوس جاهزة، البنوك تتعطل شوي في نقل الأموال واوراق واذا تعثر أكلته
طالما الموضوع فيها فلوس، لو يسكنون ابليس ماعندهم مانع

 

 




Econ غير متصل  
4 - 1 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 02-05-2021, 04:56 AM #7
Econ
نشيط
 
الصورة الرمزية Econ
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





مشاهدة المشاركة الأصلية
ksu427
SPOILER:




وانا اخوك مشاريع الماجدية وصفا وطقتها ما من جودة قدام بيتي شغالين بناء شقق الماجدية وصفا اللله وكيلك العماره ما تاخذ 3 اشهر الا وهي مخلصه لا شغل دفان زي العالم ولا عزل ولا حتى شغل سباكه صاحي وفي الاخير يزبرقها لك من برا والحريم ينصب عليهم و خذ بيع كاش فقط حتى صكوك ملكية مافيه يعطيك ورقة من المكتب

قلت اللي بخاطري
اتذكر شفت شقق للماجدية اخذوا فوق سنة يخلصونه، العظم ماشاء الله والشغل النظيف وأتساءل ياخي ياليت كل الناس يمشون بهالطريقة، طلعت مشروع الماجدية، هذا الكلام قبل فوق سنة

ثمن هاليومين شفت عمارة تنبني على شارع امشي عليها يومياً وعمارة اخرى امر عليها كل صلاة جمعة وكل العمارتين أقول ياخي وش ذالشغل التعبان البلك غير مواسي وكأنهم جايبينه اعادة تدوير، خلصوا في ٦ شهور، ما امدى يعطون العظم فترة الا وهم مليسينه وتحس انهم لزقوا كل شي لزق، فجأة حطوا لوحات ماجدية ٧٧ (رقم من راسي) وقلت ليش مافي شكوى للغش اللي حاصل

 

 




Econ غير متصل  
1 - 1 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 03-05-2021, 01:16 AM #8
turki-22
مبدع
 
الصورة الرمزية turki-22
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





مشاهدة المشاركة الأصلية
Econ
قلت اللي بخاطري
اتذكر شفت شقق للماجدية اخذوا فوق سنة يخلصونه، العظم ماشاء الله والشغل النظيف وأتساءل ياخي ياليت كل الناس يمشون بهالطريقة، طلعت مشروع الماجدية، هذا الكلام قبل فوق سنة

ثمن هاليومين شفت عمارة تنبني على شارع امشي عليها يومياً وعمارة اخرى امر عليها كل صلاة جمعة وكل العمارتين أقول ياخي وش ذالشغل التعبان البلك غير مواسي وكأنهم جايبينه اعادة تدوير، خلصوا في ٦ شهور، ما امدى يعطون العظم فترة الا وهم مليسينه وتحس انهم لزقوا كل شي لزق، فجأة حطوا لوحات ماجدية ٧٧ (رقم من راسي) وقلت ليش مافي شكوى للغش اللي حاصل

مو شرط دايم ان الجودة انخفضت احيان اذ المقاول والمالك اشتغلو مع بعض بنفس التصاميم استخدموها بمشروع ثاني فالمده راح تقل اكيد عن المشروع الاول بحكم التفاهم واختيار المواد والشغلات ذي يفرق فقط اعمال القواعد والتآسيس

 

 

التوقيع
استغفر الله



turki-22 غير متصل  
0 - 2 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 03-05-2021, 01:52 AM #9
دكتور جامعي
مبدع
 
الصورة الرمزية دكتور جامعي
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





مشاهدة المشاركة الأصلية
سبحان اللهQA
و يبون الي يسكنون في عمائرهم ناس راقية و كاش
يعني يبون يسون نضام اشتري البيئة ولا تشتري المسكن
و فعلاً هذا النضام ضبط
شوف عمائرهم الكاش كيف وضعها
و كيف ناس كثير تبي تسكن فيها على شان سكانها

كثير من المشترين يؤجر شقته بعد الشراء ، لكل من هب ودب
وبعض العمائر بها 70 شقة !!
ادخل تطبيق عقار ، وشاهد بعينك عروض التأجير على تلك الشقق .
وبعد مضي 5 سنوات ، ستجد أن سكانها من كل نوع ، وسعرها
نقص ، وبالكاد تؤجر .

فيلا مستقلة 200 متر ، أفضل من شقق التعاسة التي وصلت فوق
المليون ريال !!

 

 

التوقيع
my : home theater
floorstand : B&W CM8 , S1
back: B&W SM1 ,S1
Centre: B&W CM8 S2
velodyne SPL -1000 ultra
AVR anthem MRX520


التعديل الأخير تم بواسطة دكتور جامعي ; 03-05-2021 الساعة 02:06 AM.
دكتور جامعي غير متصل  
4 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 03-05-2021, 03:45 AM #10
سبحان اللهQA
مشارك
 
الصورة الرمزية سبحان اللهQA
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





مشاهدة المشاركة الأصلية
دكتور جامعي
كثير من المشترين يؤجر شقته بعد الشراء ، لكل من هب ودب
وبعض العمائر بها 70 شقة !!
ادخل تطبيق عقار ، وشاهد بعينك عروض التأجير على تلك الشقق .
وبعد مضي 5 سنوات ، ستجد أن سكانها من كل نوع ، وسعرها
نقص ، وبالكاد تؤجر .

فيلا مستقلة 200 متر ، أفضل من شقق التعاسة التي وصلت فوق
المليون ريال !!


لو كلفت نفسك شويء كان انتبهت ان اسعار الإيجار فيها دبل ادبال السعر برا


يعني الفئة الي ما يبونهم الماجدية مستحيل تدفعها إيجار لسنة واحده

لذلك الأية ما زالت مستمرة

و الي بيدفع هذا المبلغ شخص وضعه المادي ممتاز و ينعكس على حياته


و ردي السابق مو من وجهت نظري انا
من وجهت نظر المسوق في مكتب المبيعات تبع الماجدية

و الكلام لم يعجبني لكني نقلت لكم وجهت نظرهم
صحيح ممكن تكون صحيحه لكن فيها عنصرية

 

 





التعديل الأخير تم بواسطة سبحان اللهQA ; 03-05-2021 الساعة 03:48 AM.
سبحان اللهQA غير متصل  
0 - 5 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 03-05-2021, 05:09 AM #11
الوافي77
متميز
 
الصورة الرمزية الوافي77
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





مشاهدة المشاركة الأصلية
خبل بس ثقة
عليها تأمين من البنك وبترجع في راس صاحب العقار , هذا هو السبب

مشاهدة المشاركة الأصلية
Econ
لا اتفق معاك
المشاريع اللي زي كذا تبي فلوس جاهزة، البنوك تتعطل شوي في نقل الأموال واوراق واذا تعثر أكلته
طالما الموضوع فيها فلوس، لو يسكنون ابليس ماعندهم مانع





نعم اتفق مع الاخوان



 

 

التوقيع
{لَا إِلَهَ إِلَّا أَنْتَ سُبْحَانَكَ إِنِّي كُنْتُ مِنَ الظَّالِمِينَ}{رَبِّ لا تَذَرْنِي فَرْدًا وَأَنْتَ خَيْرُ الْوَارِثِينَ}



الوافي77 غير متصل  
Yes No
رد مع اقتباس

قديم 03-05-2021, 06:41 AM #12
دكتور جامعي
مبدع
 
الصورة الرمزية دكتور جامعي
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





مشاهدة المشاركة الأصلية
سبحان اللهQA
لو كلفت نفسك شويء كان انتبهت ان اسعار الإيجار فيها دبل ادبال السعر برا
يعني الفئة الي ما يبونهم الماجدية مستحيل تدفعها إيجار لسنة واحده
لذلك الأية ما زالت مستمرة

عدة موظفين من عائلة واحدة يسكنون بها
وهذا حاصل بكثرة … خاصة من الجاليات العربية
مسألة (( نوعية السكان )) منتفية نهائياً
ولا تسمع لكلام المسوقين ، فهو للتسويق لا أكثر .

 

 

التوقيع
my : home theater
floorstand : B&W CM8 , S1
back: B&W SM1 ,S1
Centre: B&W CM8 S2
velodyne SPL -1000 ultra
AVR anthem MRX520


التعديل الأخير تم بواسطة دكتور جامعي ; 03-05-2021 الساعة 06:43 AM.
دكتور جامعي غير متصل  
3 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 03-05-2021, 08:01 AM #13
® ABU MANSOUR
نشيط
 
الصورة الرمزية ® ABU MANSOUR
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





ما يقبلون عشان يُطلب شهادة استدامه وهي شهادة جودة تنفيذ البناء لانها كراتين وغالباً ترفض ولا تكون مطابقة لمقاييس شهادة الاستدامة وجودة البناء

 

 

التوقيع
لا إِلَهَ إِلا أَنتَ سُبْحَانَكَ إِنِّي كُنتُ مِنَ الظَّالِمِينَ




® ABU MANSOUR غير متصل  
2 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 03-05-2021, 09:28 AM #14
انا انسان
مشارك
 
الصورة الرمزية انا انسان
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





احلى ضحكه من المسوقين يختارون المستاجرين
البائع ما همه لو تكسن ابليس شخصيا بالعماره ما راح يكلمك يبغى دراهمة
غالبا في مشكلة باوراقة والبنك يطلبها بصراحة ما اعرف التفاصيل بس هذا الغالب اكيد في مشكله ببنايته

 

 




انا انسان غير متصل  
5 - 1 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 04-05-2021, 03:18 AM #15
II ALONE II
رَّبِّي زِدْنِي عِلْمًا
 
الصورة الرمزية II ALONE II
 



II ALONE II @Twitter
افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





يبي الكاش يبي يريح راسه

وسابقا المشاريع الاولى راحت بسرعة لانهم كانو يقبلون البنوك

وايضا لانتشار فكرة الشقق التمليك كأستثمار امن واكثرهم موظفات ومدرسات وغيرهم من النساء

ولاحظ الكثير منها معروض للاجار بكل بجاحه بمبالغ اجار فلكية تصل الى 65 الف الى 70 الف سنويا

يبيون يرجعون رأس مالها في 10 سنوات وبعدها تبدء رحلة جني الارباح حسب تفكيرهم

مايدرون ان الاوضاع الاقتصادية ماتساعد ونسبة الي يستأجرون بهل المبلغ قليل جدا جدا ولاتكاد تذكر

الحين الكثير يطلب اجار شهري لان ماعنده مقدم 6 شهور يدفعه ف كيف بـ 65 او 70 الف سنوي

الله يسهل للجميع السكن الحلال يارب والبيت الملك المستقل ولو كان

من مشاريع الاسكان افضل بألف مره من الشقق

 

 

التوقيع



II ALONE II غير متصل  
2 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 04-05-2021, 11:28 PM #16
آخ يا dsl
فعال
 
الصورة الرمزية آخ يا dsl
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





سمعت بالفلل والعماير الكرتونية؟
انتبه تشتري شقة أو دور من تجار عقار ما عندهم ذمة ولو أعطاعك وعود وإثباتات وأحلى كلام
خلك حذر وواعي وتعرف كيف تكتشف آثار تردي السباكة والكهربهاء وغيرها
واسأل المشترين اللي قبلك

هذي مداخلتي لأن بعض الناس مستوى حذرها ووعيها منخفض وبالذات عند شراء بيت العمر أو بناءه
يظن أن السعودي لا يغش ولد عمه ولا يبيعه الردي من الأشياء أو يغلي في السعر

 

 




آخ يا dsl غير متصل  
1 Yes No
رد مع اقتباس

قديم يوم أمس 2021-05-05, 02:05 AM #17
AOL
مشارك
 
الصورة الرمزية AOL
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





على المدى البعيد تشتري فله ارحم من تشتري شقه يعني بعد 10 سنوات او 15 سنه كم راح تسوى الشقه لو بغيت تطلع لفيلا مثلا علشان العائلة كبرت ، القصد انها كاصل ما تصلح لان ما تقدر تبيعها لو ارض

 

 




AOL غير متصل  
Yes No
رد مع اقتباس

قديم يوم أمس 2021-05-05, 03:23 AM #18
m3gb
فعال
 
الصورة الرمزية m3gb
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





العماره يوم تكون شقق تمليك وربي دمار
البناء الصحيح ان الواحد يكرم العظم .. لكن روح شوف العظم والتاسيس متهالك والتشطيب يخفي كل هالعيوب
لا سباكه ولا كهربا ولا تغذيه ولا عوازل ولا اختبارات ولا مهندسين يشرفو .. والمواد كلها من ارخص والرخيص
انا مستغرب من الي عندهم مبلغ الشقه وممكن تشتري ارض وتبنيها وفوقها تاخذ السلفه ال 500 الف
اقلها الارض ارضك
وعندكم في الرياض البناء بالبريكاست هذا افضل خيار وعندكم البناء بالحديد البارد هذي الاساليب في البناء دقيقه بنسبة 99٪ ولا تحتاج متابعه ومهندس مشرف وسريعه جدا في التنفيذ ممكن 3 - 4 اشهر وانت ساكن ومضمونه لاكثر من 50 سنه

 

 




m3gb غير متصل  
Yes No
رد مع اقتباس

قديم اليوم 2021-05-06, 12:22 AM #19
laosh
نشيط
 
الصورة الرمزية laosh
 



افتراضي رد: مشاريع شقق التمليك في الرياض





الشقق هذي ميزتها الوحيدة بالحياه المواقع

وإلا المفروض الواحد مايقرب لها ابدا حتى لو كانت جدرانها من ذهب

 

 

التوقيع

سبحان الله وبحمده
سبحان الله العظيـم



laosh غير متصل  
Yes No
رد مع اقتباس

إضافة رد

أدوات الموضوع

الانتقال السريع


الساعة الآن 09:07 AM.