بوابة الإنترنت الرقمية ADSLGATE

Amazon عنوان IP سرعة الإتصال الإعلان استعادة كلمة المرور
العودة   البوابة الرقمية ADSLGATE > بوابة خدمات الأعضاء > الأعضاء العام
التسجيل التنبيهات لوحة التحكم مشاركات اليوم قوانين المنتدى الاتصال بنا مشاركات اليوم اجعل كافة الأقسام مقروءة




إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 27-04-2019, 06:21 PM #41
The Dark Shadow
مبدع
 
الصورة الرمزية The Dark Shadow
 






افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





الموضوع مو واضح ليا


الرجال لما انتهى عقده ... جدد ورقي ولا لا؟

اذا لا .... روح الشرطة واطلب انو يخلي المكان ووريهم العقد القديم وقولهم يشرد ولا يرد على اتصالتي


حيعطوه استدعاء ... ما جى بعد فترة حيعطوك تصريح بفصل الكهرباء والمويه ... افصل وغالبا يرسلوا عسكري معاك ... تلاقيه خارج زي ....


اذا سويتله عقد ... على حسب عقدك قله باقيلك شهرين وتخرج ... واذا ما خرج سوي الي فوق


وسلامتك

 

 




The Dark Shadow غير متصل  
0 - 1 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 28-04-2019, 11:32 AM #42
hassanworkshop
نشيط
 
الصورة الرمزية hassanworkshop
 


hassanworkshop @Twitter
افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





مشاهدة المشاركة الأصلية
hani ittihade
لو انا بحالته وصدق نتورط بروح اعتذرله وباسلوبي بنوصل لحل , لكن ذا يتهرب ولاعليه فيك اشتك مكان ماتبي هذي قله ادب

طيب تخيل قال لك طلع عفشك ولا انا أطلعه ولا قدر ضروفك ؟ وقفل عليك الكهرباء ؟

تدري اني مره من المرات صار لي ضرف وكان ايجاري 15 الف مقدم ادفعها لازم وما كان معي الا 10 آلاف كلمته جاني بعد أسبوع يقولي اطلع !

 

 




hassanworkshop غير متصل  
0 - 1 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 28-04-2019, 05:09 PM #43
hani ittihade
مبدع
 
الصورة الرمزية hani ittihade
 


افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





مشاهدة المشاركة الأصلية
hassanworkshop
طيب تخيل قال لك طلع عفشك ولا انا أطلعه ولا قدر ضروفك ؟ وقفل عليك الكهرباء ؟

تدري اني مره من المرات صار لي ضرف وكان ايجاري 15 الف مقدم ادفعها لازم وما كان معي الا 10 آلاف كلمته جاني بعد أسبوع يقولي اطلع !

اسال نفسك سوال هل من حقه يطلعني وانا مادفعت ؟ تخيل انت اوبر وشلت واحد خط الف كيلو ويوم وصلتوا قلك مامعي فلوس بسددك بعدين لاتوفرت ! الرجال نفس الحاله بيته الي هو بيته انت ساكن فيه ولاتسدده

 

 

التوقيع



hani ittihade غير متصل  
6 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 28-04-2019, 05:50 PM #44
hassanworkshop
نشيط
 
الصورة الرمزية hassanworkshop
 


hassanworkshop @Twitter
افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





مشاهدة المشاركة الأصلية
hani ittihade
اسال نفسك سوال هل من حقه يطلعني وانا مادفعت ؟ تخيل انت اوبر وشلت واحد خط الف كيلو ويوم وصلتوا قلك مامعي فلوس بسددك بعدين لاتوفرت ! الرجال نفس الحاله بيته الي هو بيته انت ساكن فيه ولاتسدده

مقارنتك باطلة تقارن بيت بسفره سريعه

 

 




hassanworkshop غير متصل  
0 - 8 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 28-04-2019, 06:20 PM #45
xxghostxx969
مشارك
 
الصورة الرمزية xxghostxx969
 


افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





مشاهدة المشاركة الأصلية
ياسر ابو زياد
اصلا من يوم شفت ان العدادات باسم المالك مدى الحياه وانا غاسل يدي منهم ومن نظامهم

المفروض واللي من اساسيات العقل ان اذا استلم الوحده المستاجر يتم تسجيل عداد الكهرب والماء باسمه وعند خروجه يتغير اسمه

بحيث من فتره دخوله الي خروجه علي المستاجر سوا سدد ماسدد انا مالي شغل كمالك

مشاكل المستاجرين متعبه ترا وقد حصلت معنا الله يعيينك يعلم الله ان ابوي تنازل عن كم واحد كله بس عشان اخرج وفارق وبعضهم خلى فاتورة 11 الف وبعضهم 5 الاف

لكن وش بتسوي ؟ تطارد وراه والله مانت ماخذ لا حق ولا باطل

لابد هناك دراسه كامله تنظيم سوق العقار والماجرين والمستاجرين ويصاغ من جديد
عشان تحفظ الحقوق

بدل ماهي ضايعه كذا

اعتقد افضل شيئ لمشكلة عدم سداد الكهرباء والماء عدادت مسبقة الدفع
اشحن تاخد كهرباء ومي على قد ما دفعت

 

 




xxghostxx969 غير متصل  
1 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 28-04-2019, 06:57 PM #46
zaidnon
مشارك
 
الصورة الرمزية zaidnon
 


افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





ردد ياليل ماطولك

 

 




zaidnon متصل الآن  
1 - 1 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 28-04-2019, 07:17 PM #48
HUSS4IN
maybe Designer
 
الصورة الرمزية HUSS4IN
 


افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





الردود توضح أن الكلام أسهل من الفعل

الرجال قايلكم أنه راح الشرطة ولا عملوله شغلة

ولو راح المحكمة من الطبيعي أنه مارح يحضر المدعي عليه
ومافي نظام حالي يجبره للحضور خصوصا أنه موقف خدماته من زمان فماهي فارقة معاه

هذا غير أن القاضي مايحضر إلا جلسة من كل ثلاث جلسات
وبين كل جلسة وجلسة أقل شي شهر

الحل أنه يتصرف بنفسه.. يجيب عمال في وقت المستأجر يكون مو فيه
ويقش عفشه برا

 

 




HUSS4IN غير متصل  
1 - 1 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 28-04-2019, 07:20 PM #49
just KHALED
عضو جديد
 
الصورة الرمزية just KHALED
 


افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





والله وضعه صعب الله يعينه اتوقع ماله الا الاماره هي الي بتنصفه والله اعلم

 

 




just KHALED غير متصل  
Yes No
رد مع اقتباس

قديم 28-04-2019, 08:17 PM #50
xxghostxx969
مشارك
 
الصورة الرمزية xxghostxx969
 


افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





مشاهدة المشاركة الأصلية
ياسر ابو زياد
ف السعوديه مافي شحن

عارف انت ذكرت مشكلة وانا ذكرت الك حل للمشكلة
-----
لانه تنظيم قوانين لاجبار المستأجر على دفع رسوم الخدمات صعب وراح يكون الها ثغرات كبيرة خصوصا وجود طرف ثالث الا وهو شركة الكهرباء وشركة المياه
أنا كا مؤجر تطبيقي لعدادت مسبقة الدفع ريحني كثير فقط اقوم بتحصيل رسوم الايجار

 

 





التعديل الأخير تم بواسطة xxghostxx969 ; 28-04-2019 الساعة 10:15 PM.
xxghostxx969 غير متصل  
Yes No
رد مع اقتباس

قديم 28-04-2019, 10:19 PM #51
xxghostxx969
مشارك
 
الصورة الرمزية xxghostxx969
 


افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





صاحب الموضوع كتب الموضوع وتركنا لاحنا مقيدين ولا مفكوكين
ايش صار مع قريبه ؟
هل راح لمحامي محكمة ؟

 

 




xxghostxx969 غير متصل  
Yes No
رد مع اقتباس

قديم 28-04-2019, 10:33 PM #52
Onionite
مبدع
 
الصورة الرمزية Onionite
 


افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





مشاهدة المشاركة الأصلية
HUSS4IN
الردود توضح أن الكلام أسهل من الفعل

الرجال قايلكم أنه راح الشرطة ولا عملوله شغلة

ولو راح المحكمة من الطبيعي أنه مارح يحضر المدعي عليه
ومافي نظام حالي يجبره للحضور خصوصا أنه موقف خدماته من زمان فماهي فارقة معاه

هذا غير أن القاضي مايحضر إلا جلسة من كل ثلاث جلسات
وبين كل جلسة وجلسة أقل شي شهر

الحل أنه يتصرف بنفسه.. يجيب عمال في وقت المستأجر يكون مو فيه
ويقش عفشه برا

هذا عين المحظور
انه يدخل و يكون فيه اطفال او حريم و بدال ما تكون مصيبة صارت مصيبتين ولا يتبلاه انه فقد مبالغ او ذهب او شئ و يكون هو المتهم. هذا مو تصرف سليم و موب كذا تورد الابل.

 

 




Onionite متصل الآن  
1 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 29-04-2019, 04:05 AM #53
-VaLMaR-
مبدع
 
الصورة الرمزية -VaLMaR-
 


-VaLMaR- @Youtube
افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





ياناس.. تتكلمون كان الموقف مر عليكم وانتم تنصحون من دون تعرفون تتصرفون



انا معي بيت 4 شقق وحده منها استأجرها واحد توه متقاعد

قام يماطل ومايدفع الا بعد مده من شهرين وأكثر وانا بنفسي جيته وقلت له ماني جمعيه خيريه اذا ماجاز لك الاجار اطلع الله يستر عليك وان مالقيت مستأجر الله يرزقني مهو انت

جا نظام اجار وطلبت من كل المستأجرين تسجيل العقود إلكترونيا في المكتب واللي مايبغى الله يستر عليه وقيمه رسوم عقد إيجار انا اتحمله وكان وقتها اختياري

كل المستأجرين سجلو الا المتقاعد بحجه ان ماعنده ابشر وقلت له معك بطاقه أحوال ورخصه وسياره اجل معك ابشر.. لكن قلت خل التعامل معه ورقي مادام باقي الخيار تحت يد المأجر

في شهر 5 جا امر إجباري على الكل يسجل في اجار واي تعاملات ورقيه غير مقبوله.. وينتهي اجاره نهايه شهر 6 وعلمته التجديد لازم نظام اجار ولا الله يستر عليك...

من نهايه شهر 6 ماصار يرد لا على جوالي ولا على جوال المكتب ورحت إلى بيته ودقيت الباب واسمع صوت البزران لكن محد يرد على

كتبت ورقه وعلقتها على الباب.. لك مهله اسبوع اذا مادفعت الدفعه وسجلت في نظام اجار سوف يتم شكواك للجهات الحكوميه

وبعد اسبوع مثل قبل ماسوا شي واسمه مهو مسجل في نظام اجار علشان ارفع عليه شكوى الكترونيه

رحت لمحكمه التنفيذ وقدمت شكواي وتسجيل بلاغ عليه بطلب إخلاء البيت وتسديد جميع الفواتير

ماحضر الجلسه وعلى طول توقيف خدمات وجا الجلسه الثانيه قاعد يتبكبك يبغى وقت يدبر نفسه وقلت للقاضي ماني جمعيه خيريه وانا راعيته بمافيه الكفايه ولو فيه رجا كان ساعدته لكن مماطل وكاذب وانا ماابغى اسكن شخص مثل هذا في بيتي

وقالو لي بيقعد كم شهر الين يشوف له مكان قلت ولا تبغاه يقعد دقيقه وحده.. الفواتير باسددها واعطيكم فواتير السداد علشان يدفعها وااجر لواحد ثاني ولا تقعد الشقه معه..

وفعلا طلع وهو يرسل لي رسائل يتحسب وانا معطيه الخامس لان الأشكال هذولا لو انعطو وجه بياكل حقك وانت تشوف

وتو امس استلمت فلوسي كامل وقال اطلب إلغاء دعوى وانا مطنشه لاني حاليا ماني في الرياض وخله يذوق اللي كان يذوقني اياه ويعرف ان الله حق واذا تسوي خير تلقاه واذا تسوي شر تلقاه

 

 

التوقيع
Changing

dIb

-VaLMaR- متصل الآن  
21 - 2 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 29-04-2019, 01:37 PM #54
كــايــدهــم
فعال
 
الصورة الرمزية كــايــدهــم
 


كــايــدهــم @Flickr كــايــدهــم @Facebook كــايــدهــم @Twitter كــايــدهــم @Youtube
افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





شوف ياعزيزي
انا شغال طول عمري بالعقار والتأجير

فيما يخص العقد الورقي لازم يكون قبل 2 صفر لعام 1439

العقود المحرره قبل هذا التاريخ تكتسب القطعيه كعقود ساريه المفعول حتى نهايتها
اما لو بعد هذا التاريخ يعتبر هو مخالف للقانون وعقد ايجاره مايلزم المالك


طيب هذه تاخذها على عده مراحل
المرحلة الاولى
هي رفع دعوى اخلاء عقار ( فقط اخلاء ) وبيحكم فيها القاضي ويطلعه

ثم يرفع دعوى مطالبة بأجره واضرار وفواتير كهرباء يثبت فيها تاريخ الدخول بموجب العقد اذا كان قبل العقود الالكترونية وتاريخ الخروج بموجب حكم الاخلاء الي حكم له فيه القاضي ويطالبه بالثمن
اما لوبعدها مايقدر يطالب بالاجره فقط يطالب في الكهرباء والاضرار

بالاضافة الى انه يقدر يرفع عليه قانونياً دعوى لانها موقفه خدماته من قبل نظام العقد الالكتروني


عدم تحديدك للتاريخ العقد هو الي يخلي في اشياء ماهي واضحة

 

 

التوقيع
خلاص ماعاد نبغا تواقيع
الغوها احسن




كــايــدهــم غير متصل  
3 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 01-05-2019, 01:47 PM #55
Hilal al-zahrani
مبدع
 
الصورة الرمزية Hilal al-zahrani
 


Hilal al-zahrani @Twitter
افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





هذا نظام تطفيش من قبل المستأجر

يبي يوصل لتسويه في الاخير من قبل الملك

بالعاميه يبي المالك يقول يرحم امك اطلع من البيت ما ابي ولا ريال !

 

 

التوقيع

Hilal al-zahrani غير متصل  
1 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 01-05-2019, 07:22 PM #56
The Dark Shadow
مبدع
 
الصورة الرمزية The Dark Shadow
 


افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





مشاهدة المشاركة الأصلية
hassanworkshop
مقارنتك باطلة تقارن بيت بسفره سريعه

كلها اجور لناس ... وانتا موقع ورقة تتعهد فيها بالدفع في اليوم الفلاني

المشكلة عندنا صورة سيئة لمالك العمارة ... انو غني وما فكر في الفلوس


والله العظيم اعرف ناس اذا الاجار اتاخر عليه اسبوع انو بيته ما فيه اكل ... اغلب الي تشوفهم عليهم ديون عقارية بدبلات سعر البناء ... يعني لو متسلف مليون يردها ٢ مليون


ما تقدر على الاجار اطلع عندك من بيوت شعبيه لين فلل ... استاجر علي تقدر عليه


تقعد في بيت الرجال وتقله ما عندي الا ١٠ الاف ... زي بالضبط الي يتفق معاك على مشوار ب ٢٠ ريال ولما يوصل يقلك معايا ٥ تبغا ولا لا

 

 





التعديل الأخير تم بواسطة The Dark Shadow ; 01-05-2019 الساعة 07:26 PM.
The Dark Shadow غير متصل  
4 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 03-05-2019, 07:48 AM #57
الثااائر
بارز
 
الصورة الرمزية الثااائر
 


افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





مشاهدة المشاركة الأصلية
كــايــدهــم
شوف ياعزيزي
انا شغال طول عمري بالعقار والتأجير

فيما يخص العقد الورقي لازم يكون قبل 2 صفر لعام 1439

العقود المحرره قبل هذا التاريخ تكتسب القطعيه كعقود ساريه المفعول حتى نهايتها
اما لو بعد هذا التاريخ يعتبر هو مخالف للقانون وعقد ايجاره مايلزم المالك


طيب هذه تاخذها على عده مراحل
المرحلة الاولى
هي رفع دعوى اخلاء عقار ( فقط اخلاء ) وبيحكم فيها القاضي ويطلعه

ثم يرفع دعوى مطالبة بأجره واضرار وفواتير كهرباء يثبت فيها تاريخ الدخول بموجب العقد اذا كان قبل العقود الالكترونية وتاريخ الخروج بموجب حكم الاخلاء الي حكم له فيه القاضي ويطالبه بالثمن
اما لوبعدها مايقدر يطالب بالاجره فقط يطالب في الكهرباء والاضرار

بالاضافة الى انه يقدر يرفع عليه قانونياً دعوى لانها موقفه خدماته من قبل نظام العقد الالكتروني


عدم تحديدك للتاريخ العقد هو الي يخلي في اشياء ماهي واضحة


واذا رفض المستأجر يجدد عقد على نظام ايجار وش التصرف معه ؟

 

 

التوقيع
إذا كنت تعتقد ان كل من يناقشك يريد ان يصل للصواب فعلاً فسوف تتعب كثيراً



الثااائر متصل الآن  
Yes No
رد مع اقتباس

قديم 03-05-2019, 07:51 PM #58
xxghostxx969
مشارك
 
الصورة الرمزية xxghostxx969
 


افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





عندي بعض الاستفسارت عن نظام ايجار " الالكتروني "
صراحة اعجبني النظام جداً واندهشت فيه
هذه بعض الاسئلة حاولت الاقي الها اجابة عن طريق الموقع بس لم أوفق
هل النظام تسجيل العقد الالكترونياً حكر على الوسطاء العقاريين أم بأمكان تسجيل العقد بدون الوسطاء
غير عمولة الوسيط هل للمنظومة نفسها عمولة على كل عقد وكيف يتم أحتساب هذه العمولة

 

 




xxghostxx969 غير متصل  
1 Yes No
رد مع اقتباس

قديم 04-05-2019, 08:18 AM #59
Silent mirage
نشيط
 
الصورة الرمزية Silent mirage
 


افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





مشاهدة المشاركة الأصلية
الثااائر
واذا رفض المستأجر يجدد عقد على نظام ايجار وش التصرف معه ؟

إخلاء العقار ..

 

 




Silent mirage غير متصل  
Yes No
رد مع اقتباس

قديم 04-05-2019, 09:22 AM #60
himoox11
مبدع
 
الصورة الرمزية himoox11
 


افتراضي رد: هل القانون عندنا عاجز عن حل المشكلة الأزلية ( ردد ياليل ماطولك!!)





مشاهدة المشاركة الأصلية
SkylineGTR
ينامون احلى نوومة ولا شالو ذرة من همك

لأنهم بلا ضمير

 

 




himoox11 متصل الآن  
0 - 2 Yes No
رد مع اقتباس

إضافة رد

أدوات الموضوع

الانتقال السريع


الساعة الآن 08:43 AM.