بوابة الإنترنت الرقمية ADSLGATE

Amazon عنوان IP سرعة الإتصال الإعلان استعادة كلمة المرور
العودة   البوابة الرقمية ADSLGATE > البوابة العامة > ريادة الأعمال Entrepreneurship
التسجيل التنبيهات لوحة التحكم مشاركات اليوم قوانين المنتدى الاتصال بنا مشاركات اليوم اجعل كافة الأقسام مقروءة




إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 09-10-2019, 01:17 PM كاتب الموضوع #1
xxghostxx969
مشارك
 
الصورة الرمزية xxghostxx969
 






افتراضي هل انتقل الى سوق اخر ام ابقى في الوضع الحالي ؟!!





السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اود مناقشتكم في شغلة في بالي من سنة تقريبا وهي توجه الى قطاع تأجير الشقق والمحلات التجارية وترك السوق الي عملنا فيه سنين طويلة ولاسباب عدة
اهمها الصورة التي امامكم

الوضع اصبح لايطاق انخفاض نسبة تشغيل وتأجير الشقق والمحلات اسباب خارج عن ارداتنا وهي اسباب اما اقتصادية او سياسية وحاولنا كثير التضيحة وتحمل خسائر حتى نرفع من نسبة التشغيل
سبب الثاني القوانين الحالية بالمختصر حبر على ورق ونظام المطالبات المالية في محاكم معقد وربنا يعطينا وياكم طولة العمر
ولهذا فكرنا نتقل لسوق جديد في تاجير الشقق والمحلات التجارية لكن في دولة مختلفة وكنت ابحث قبل سنة عن دول مناسبة لنا ومناسبة قطاع تاجير الشقق والمحلات
اخترت ثلاث دول وراح اذكرسبب اختياري لكل دولة
1- تونس : لانها دولة سياحية ممتازة جداً فستكون عائدات الايجار السياحي ممتازة جداً لنا وما راح نواجه الكثير من المشاكل لانه والدة ابي(الله يرحمها) من تونس وهذا سبب قوا من اختياري لها
2 - تركيا : ايضا لانها دولة سياحية والعرب كثير فيها وراح اعنمد في الخطة بداية بتأجير العرب شقق سياحية لكن هنالك مخاوف لدينا من كثير حالات نصب رغم تيقظنا والحمد والله
3 امريكا ولاية فلادلفيا : سبب السياحة الي فيها ونسبة المبتعثين العرب مرتفعة فيها

ما رايكم في الخطة هل لديكم اي اقتراحات للعلم وضعت الموضوع في البوابة الرقمية لانه المنتدى الوحيد الي استفدت فيه من خبرات الاعضاء طول هذه السنين

 

 





التعديل الأخير تم بواسطة xxghostxx969 ; 09-10-2019 الساعة 04:35 PM.
xxghostxx969 غير متصل  
أشكر صاحب الموضوع رد مع اقتباس
2 عضواً يشكرون xxghostxx969 للفائدة التي وجدوها في هذا الموضوع

قديم 09-10-2019, 06:13 PM #2
Abu khaaled
مشارك
 
الصورة الرمزية Abu khaaled
 


افتراضي رد: هل انتقل الى سوق اخر ام ابقى في الوضع الحالي ؟!!





لازم تتابع الاخبار السياسه

والان نحن متوجهين لقبرص بدل تركيا

وعقدنا معهم عقود تجاريه وسياحيه الخ

الا احنا نايمين يوم انهيار الاقتصاد اليوناني

كانت الفنادق تباع هناك ب 100 الف دولار فقط

ويبحثون عن المستثمر بكل مكان وبدون قيود ولا شي

 

 


Abu khaaled غير متصل  
رد مع اقتباس

قديم 09-10-2019, 09:30 PM #3
هلالي وراسي عالي
مشارك
 
الصورة الرمزية هلالي وراسي عالي
 


افتراضي رد: هل انتقل الى سوق اخر ام ابقى في الوضع الحالي ؟!!





البوسنه الصيف الماضي كمية سياح سعودين كبير
ودوله البنيه التحتيه ضعيفه
لنه تعتبر بديله لتركيا وعندنا الشعب اذا هب بدوله مايتركونها

 

 




هلالي وراسي عالي متصل الآن  
رد مع اقتباس

قديم 10-10-2019, 08:20 PM كاتب الموضوع #4
xxghostxx969
مشارك
 
الصورة الرمزية xxghostxx969
 


افتراضي رد: هل انتقل الى سوق اخر ام ابقى في الوضع الحالي ؟!!





مشاهدة المشاركة الأصلية
Abu khaaled
لازم تتابع الاخبار السياسه

والان نحن متوجهين لقبرص بدل تركيا

وعقدنا معهم عقود تجاريه وسياحيه الخ

الا احنا نايمين يوم انهيار الاقتصاد اليوناني

كانت الفنادق تباع هناك ب 100 الف دولار فقط

ويبحثون عن المستثمر بكل مكان وبدون قيود ولا شي

صحيح كلامك وما عليه غبار
انا فعليا من سنة شغال على هذا الموضوع ولكن حبيت اخذ اراء اعضاء افضل واحل منتدى ومكان الي
لكن ما فهمت عليك هل استثمرت في اليونان ولا لا ؟
قبرض ايضا من اقتراحاتي وكنت راح اكتبها مع الدول الي فوق لكن خفت اصلا من فشل الموضوع قبرص مكان جيد لانه الضرائب لديها معدومة

مشاهدة المشاركة الأصلية
هلالي وراسي عالي
البوسنه الصيف الماضي كمية سياح سعودين كبير
ودوله البنيه التحتيه ضعيفه
لنه تعتبر بديله لتركيا وعندنا الشعب اذا هب بدوله مايتركونها

كلامك جزء منه صحيح الي هو لازم اختار دولة متنوعة السياح حتى لو حصل خلاف سياسي اقتصادي ما أتاثر مثلاً مصر من بعد حادثة الطائرة الروسية ولانه السياح الروس من اعلى سياح القادمين لمصر تأثر كان كبير كثير
الجزء الاخر الغير الصحيح هو عدد سياح السعودين وهذا حتى انا استغربت منه
عدد سياح السعوديون في تركيا 38000 الالف سائح عدد صغير مقارنة بدول الاخرى ولايشكل اي خطر على قطاع السياحة التركي لكن ليش تخسر هذا العدد؟؟!!
بينما عدد سياح اليونانين في تركيا 40000 الف سائح وهذا مع توتر العلاقات بين تركيا واليونان
شكرا كثير لمروركم

 

 





التعديل الأخير تم بواسطة xxghostxx969 ; 10-10-2019 الساعة 08:22 PM.
xxghostxx969 غير متصل  
رد مع اقتباس

قديم 10-10-2019, 09:19 PM #5
Dhomvicc
مشارك
 
الصورة الرمزية Dhomvicc
 


افتراضي رد: هل انتقل الى سوق اخر ام ابقى في الوضع الحالي ؟!!





مشاهدة المشاركة الأصلية
هلالي وراسي عالي
البوسنه الصيف الماضي كمية سياح سعودين كبير
ودوله البنيه التحتيه ضعيفه
لنه تعتبر بديله لتركيا وعندنا الشعب اذا هب بدوله مايتركونها

والله انهم يسوقون لها وهي فاشلة تركيا افضل منها ب مليون مرة لاكن الاتراك مشكلتهم يحبون يزرفون لاكن تركيا تضل اقوا وافضل من جميع النواحي دولة تخدم الشايب الى الداشر

 

 


Dhomvicc غير متصل  
رد مع اقتباس

قديم 15-10-2019, 01:27 PM كاتب الموضوع #6
xxghostxx969
مشارك
 
الصورة الرمزية xxghostxx969
 


افتراضي رد: هل انتقل الى سوق اخر ام ابقى في الوضع الحالي ؟!!





مشاهدة المشاركة الأصلية
Dhomvicc
والله انهم يسوقون لها وهي فاشلة تركيا افضل منها ب مليون مرة لاكن الاتراك مشكلتهم يحبون يزرفون لاكن تركيا تضل اقوا وافضل من جميع النواحي دولة تخدم الشايب الى الداشر

صحيح كلامك من ناحية مقارنة اعداد السياح لكن ايضا تركيا لديها بعض سلبيات حالات نصب كثيرة هنالك والقوانين ما تنصف الاجانب

 

 




xxghostxx969 غير متصل  
رد مع اقتباس

قديم 16-10-2019, 12:31 PM #7
mrdsnr
فعال
 
الصورة الرمزية mrdsnr
 


mrdsnr @Facebook mrdsnr @Twitter mrdsnr @Youtube
افتراضي رد: هل انتقل الى سوق اخر ام ابقى في الوضع الحالي ؟!!





اخوي انا ما انصحك بقبرص نهائيا
قبرص من ناحية السياحه دائما عندها سلبيات التورترات السياسيه بما ان الجزيره منقسمه لجزئين جزء تركي وجزء يوناني

ثانيا من ناحية النظام المال والمطالبات الماليه سواء من افراد او شركات خاصه او حكوميه سيئه جدا وممكن يضيع حقك فيها
ولهاذا السبب كل شركات النصب في موضوع التداول فيها

مصر مشكلتها انها تعتمد على الروس باكثر من 60% (طبعا روسيا واكازاخستان والبلاد المجاوره ) وبسبب مشكلة الطائره الروسيه توقفت الرحلات السياحيه من كل الدول التابعه لروسيا وانا الكلام هذا عندي من ناس لي علاقه فيهم بكازاخستنا واوزباكستان

تركيا كسياحه تعتبر من اكثر الدول المناسبه لمشاريعك لكن يعيبها الحرب القائمه حاليا على الحدود الجنوبية وبعض حالات النصب وخاصه انه تم تسليط الضوء عليها

فانصحك حاليا تدرس موضوع امريكا ممكن تكون هي الخيار المناسب

 

 

التوقيع
لقد عرفنا الغزاة قبلكمُ
ونُشهِدُ اللهَ ، فيكم البدعُ

ستون عاماً وما بكم خجلٌ
الموت فينا وفيكم الفزعُ

أخزاكم الله في الغزاة فما
رأى الورى مثلكم ولا سمعوا



mrdsnr غير متصل  
رد مع اقتباس

قديم يوم أمس 2019-10-22, 09:48 PM كاتب الموضوع #8
xxghostxx969
مشارك
 
الصورة الرمزية xxghostxx969
 


افتراضي رد: هل انتقل الى سوق اخر ام ابقى في الوضع الحالي ؟!!





مشاهدة المشاركة الأصلية
mrdsnr
اخوي انا ما انصحك بقبرص نهائيا
قبرص من ناحية السياحه دائما عندها سلبيات التورترات السياسيه بما ان الجزيره منقسمه لجزئين جزء تركي وجزء يوناني

ثانيا من ناحية النظام المال والمطالبات الماليه سواء من افراد او شركات خاصه او حكوميه سيئه جدا وممكن يضيع حقك فيها
ولهاذا السبب كل شركات النصب في موضوع التداول فيها

مصر مشكلتها انها تعتمد على الروس باكثر من 60% (طبعا روسيا واكازاخستان والبلاد المجاوره ) وبسبب مشكلة الطائره الروسيه توقفت الرحلات السياحيه من كل الدول التابعه لروسيا وانا الكلام هذا عندي من ناس لي علاقه فيهم بكازاخستنا واوزباكستان

تركيا كسياحه تعتبر من اكثر الدول المناسبه لمشاريعك لكن يعيبها الحرب القائمه حاليا على الحدود الجنوبية وبعض حالات النصب وخاصه انه تم تسليط الضوء عليها

فانصحك حاليا تدرس موضوع امريكا ممكن تكون هي الخيار المناسب

مشكلة امريكا الضريبة في كل ولاية مختلف انا حالياً انهيت دراسة 13 ولاية وعن الضرائب العقارية وضرائب الدخل
لكن كخيار أمان فهي افضل منهم كلهم بسبب القوانين لديهم وتنفيذها
ايضا اتجهت انظاري نحو هونج كونج بوضعها الحالي

 

 




xxghostxx969 غير متصل  
رد مع اقتباس

قديم يوم أمس 2019-10-22, 11:12 PM #9
Independent50
نشيط
 
الصورة الرمزية Independent50
 


افتراضي رد: هل انتقل الى سوق اخر ام ابقى في الوضع الحالي ؟!!





مشاهدة المشاركة الأصلية
xxghostxx969
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اود مناقشتكم في شغلة في بالي من سنة تقريبا وهي توجه الى قطاع تأجير الشقق والمحلات التجارية وترك السوق الي عملنا فيه سنين طويلة ولاسباب عدة
اهمها الصورة التي امامكم

الوضع اصبح لايطاق انخفاض نسبة تشغيل وتأجير الشقق والمحلات اسباب خارج عن ارداتنا وهي اسباب اما اقتصادية او سياسية وحاولنا كثير التضيحة وتحمل خسائر حتى نرفع من نسبة التشغيل
سبب الثاني القوانين الحالية بالمختصر حبر على ورق ونظام المطالبات المالية في محاكم معقد وربنا يعطينا وياكم طولة العمر
ولهذا فكرنا نتقل لسوق جديد في تاجير الشقق والمحلات التجارية لكن في دولة مختلفة وكنت ابحث قبل سنة عن دول مناسبة لنا ومناسبة قطاع تاجير الشقق والمحلات
اخترت ثلاث دول وراح اذكرسبب اختياري لكل دولة
1- تونس : لانها دولة سياحية ممتازة جداً فستكون عائدات الايجار السياحي ممتازة جداً لنا وما راح نواجه الكثير من المشاكل لانه والدة ابي(الله يرحمها) من تونس وهذا سبب قوا من اختياري لها
2 - تركيا : ايضا لانها دولة سياحية والعرب كثير فيها وراح اعنمد في الخطة بداية بتأجير العرب شقق سياحية لكن هنالك مخاوف لدينا من كثير حالات نصب رغم تيقظنا والحمد والله
3 امريكا ولاية فلادلفيا : سبب السياحة الي فيها ونسبة المبتعثين العرب مرتفعة فيها

ما رايكم في الخطة هل لديكم اي اقتراحات للعلم وضعت الموضوع في البوابة الرقمية لانه المنتدى الوحيد الي استفدت فيه من خبرات الاعضاء طول هذه السنين




الله يعينك ويرزقك من فضله


سؤال يالغالي اذا ماعندك مانع أنت معتمد على الإستأجار وإعادة التأجير أم شراء العقارات وتأجيرها ؟

 

 




Independent50 غير متصل  
رد مع اقتباس

قديم اليوم 2019-10-23, 08:21 AM كاتب الموضوع #10
xxghostxx969
مشارك
 
الصورة الرمزية xxghostxx969
 


افتراضي رد: هل انتقل الى سوق اخر ام ابقى في الوضع الحالي ؟!!





مشاهدة المشاركة الأصلية
Independent50
الله يعينك ويرزقك من فضله


سؤال يالغالي اذا ماعندك مانع أنت معتمد على الإستأجار وإعادة التأجير أم شراء العقارات وتأجيرها ؟

شراء العقارات ثم تأجيرها اي سؤال انا في الخدمة

 

 




xxghostxx969 غير متصل  
رد مع اقتباس

إضافة رد

أدوات الموضوع

الانتقال السريع


الساعة الآن 12:07 PM.