رأيكم في السكن مع 32 شقة في العمارة ؟
banner
2023-03-16 , 10:43 صباحاً
M0HSEN’s Avatar
M0HSEN

فعال

المشاركات:1368
التسجيل:Aug 2007
M0HSEN
السلام عليكم


يوجد مشروع في الوزارة عمائر تضم 32 الى 34 شقة في العمارة ؟

وانا اراه احد العيوب قبل القرار بالشراء

- تكدس سكاني
- زوار اكثر
- مشاكل اكثر
- والخ

مارأيكم ؟
Enlarged Image
2023-03-16 , 10:43 صباحاً
2023-03-18 , 01:08 صباحاً
epbasd’s Avatar
epbasd

مبدع

المشاركات:4156
التسجيل:Nov 2014
epbasd
احذر احذر
2023-03-18 , 01:08 صباحاً
2023-03-18 , 01:44 صباحاً
Sarie’s Avatar
Sarie

مشارك

المشاركات:348
التسجيل:Aug 2009
Sarie
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
انا سبق وسكنت في عمارة بالجبيل الصناعية
كانت اربع شقق بالدور الأرضي و اربع شقق بالدور الأول وأربع شقق بالدور الثاني
وجنبنا ٣عمائر نفس التصميم و موقفنا مشتركة وكبيرة
صراحة كانت تجربة سكن حلوة
لكن خصوصية اقل لدرجة اني كنت اسمع أصوات جيراننا
اسمع اغانيهم اسمع حتى كلامهم بالشتاء
لو عندهم أطفال بتسمع أصوات بكاءهم
بس تحب الصراحة انا اسعد بسماع اصواتهم
خصوصا اذا كنت وحدي احس ان فيه ناس وحياة

انت الان ساكن بشقة او فلة؟ ملك او إيجار.
انصحك لو ناسبك سعرها تملكها.
اذا عندك الاستطاعة على تملك فلة هذا أفضل
لكن مع التضخم الي حاصل وخصوصا مدينة الرياض وجدة الشخص قد يفضل شراء شقة حتى مايخنق نفسه ماديا
المهم هناك من يقول بتنزل الأسعار والله اعلم
لو مايناسبك عدد الشقق بالعمارة
ابحث عن عمارة ١٢شقة بدل ٣٢
استخر والله يوفقك ويوفق الجميع
2023-03-18 , 01:44 صباحاً
2023-03-18 , 11:07 صباحاً
Onionite’s Avatar
Onionite

مبدع

المشاركات:3858
التسجيل:Jul 2007
Onionite
والله ان تكره حياتك شقق السردين هذي مصيبة شح في المواقف و كل شقة عندهم اربع سيارات و مخصص لهم موقف واحد و الزوار و المناسبات و الازعاج و الصراخ و البزارين و الله معاناة
2023-03-18 , 11:07 صباحاً
2023-03-18 , 06:14 مساءً
epbasd’s Avatar
epbasd

مبدع

المشاركات:4156
التسجيل:Nov 2014
epbasd
Onionite كتب:
والله ان تكره حياتك شقق السردين هذي مصيبة شح في المواقف و كل شقة عندهم اربع سيارات و مخصص لهم موقف واحد و الزوار و المناسبات و الازعاج و الصراخ و البزارين و الله معاناة

ومناديب التوصيل حيزعجوك وأفتح الباب وطفي اللمبة والمصعد لحد يحط شي م فيه والي يغسل سيارته يوميا وهيا ما تتحرك ومواقف وصار فيه هوس لازم سيارة له والشغل والمدام وما حنتكلم على الي يتعمد يضع اكل وشرب للقطط عشات يتجمعو قدام البيت ويكسب اجر ماشا الله
كلو كلو
كلها انواع صداع قادمة و
2023-03-18 , 06:14 مساءً
2023-03-18 , 09:34 مساءً
AhMeD1919’s Avatar
AhMeD1919

فعال

المشاركات:1330
التسجيل:May 2016
AhMeD1919
والله ماانصحك ابدا انا كنت في عماره في حي سكني في جده فاخر وفيها اربع شقق واربع ادوار يعني 16 شقه انواع المشاكل وعدم الخصوصيه ويجونك جنبك جيران اصوات مزعجه وفوقك ناس وانواع التقبيع والاصوات غير معاناه المواقف يكتب لك المكتب في العقار لك موقف خاص وتكتشف بعدين ان احد جيرانك جايته عزيمه والضيف الله يطول بعمره موقف مكانك غير انك احتمال ماتلاقي موقف قدام البيت او جنبه غير مشاكل اتحاد الملاك ومشاكل العماره ونظافتها زي اذكر خرب المصعد بسبب تحميل مكيفات وانقطع السير وتصليحه يكلف 11 الف وكانت النيه اتحاد ملاك بيدفعون العماره كلها لما جينا نبغى نقط نصلحه اللي مقفل جواله واللي مقفل الجرس واللي ساكنه لحالها وبنت وتنافخ ماتبغى تدفع وماتقدر تشتكي عليها غير المسافر وتارك شقته غير المستثمر غير اللي يرجع من دوامه الفجر غير مشاكل العماره من انارات ومداخل الشقه يازينها اول سنتين تاخذها حلاوه بعدها تخرب اللمبات والممرات تتوصخ وتكره نفسك وتبدا مشاكل العماره تزيد والوضع عندهم نفسي نفسي ماحد بيدفع الا اذا عمارتك اهلها كويسين الشغله فيها عوار راس واحتمال كبير ان اللي جنبك مستثمر ممكن ياجر شقته وممكن مره يجيك واحد صاحي ومره واحد كويس ومره واحد يبلاك بمشاكل مع عياله والمشاكل والقائمه تطول في المشاكل وكل هالاشياء وانا متملك البيت لو مستاجر وش كان صار
2023-03-18 , 09:34 مساءً
2023-03-19 , 12:29 صباحاً
Hidden Ones’s Avatar
Hidden Ones

مبدع

المشاركات:4835
التسجيل:Dec 2013
Hidden Ones
نصيحتي لك أنحش، العدد كبير جدًا... كلامي مثل كلام الأخوان
شخصيًا كل تجاربي في السكن المشترك سيئة جدًا لدرجة إني مرات كنت ما أقدر أنام الليل
حاول تشوف فيلا صغيرة لو في مكان أبعد في نفس المدينة
أو لو كانت الشقة الخيار الوحيد الأفضل لك شقة في آخر دور... نعم الشمس تلسع فيك لكن لو العمارة مبنية بكود البناء السعودي الجديد المفروض فيه عزل حراري ممتاز
2023-03-19 , 12:29 صباحاً
2023-03-19 , 12:47 صباحاً
جهاد بن عبدالله’s Avatar
جهاد بن عبدالله

متميز

المشاركات:5676
التسجيل:Jun 2013
جهاد بن عبدالله
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

هل هي شقق عامودية أو أفقية؟

إذا عامودية (مثلاً كل دور 4 شقق والعمارة 8 أدوار) فكلام الشباب فوق ينطبق عليها، زحمة وإزعاج وممكن تسميها حياة وانتعاش.

إذا أفقية (مثلاً العمارة كلها دورين لكن عريضة) ولها عدة منافذ، الوضع بيكون طبيعي إن شاء الله

إذا هي شقق تمليك وبتستأجر وحدة من مالكها، اضرب حسابك وراها وجع رأس لأن المالك ما له سلطة على الباقين، وحط هالنقطة من ضمن الحسبة والتقييم في خانة السلبيات وشف الوضع.
2023-03-19 , 12:47 صباحاً
2023-03-19 , 04:36 صباحاً
wael5656’s Avatar
wael5656

مبدع

المشاركات:4678
التسجيل:Aug 2013
wael5656
لو مجبر تسكن في شقه عشان انها ارخص او اوفر لك و قادر على قيمتها بدل الفلل

انصحك بعماره يا ٤-٥ ادوار ب٨-١٠ شقق او عماره ٤-٥ ادوار ب٤-٥ شقق ليش اقول كذا منها ممكن تكون لكل شقه موقفين او موقف و مافيها تكدس الخ و الازعاج اقل بكثير من العمائر ابو ٥ ادوار ١٥ شقه و اكثر مثل السردين اكبر كميه في عماره وحده مره مو حلوه بصراحه من وجه نظري

+ لو بتأخذ شقق تمليك حاول قدر الامكان ما تكون على خطوط (شوارع) سريعه او خطوط (شوارع) رئيسه

تكون داخلية شوي + شوارع واسعه لان بعض شقق التمليك تكون الشوارع اللي مقابل لها و خلفها مره ضيقه جدا و العكس صحيح تختلف و حاول قدر الامكان شقه التمليك تكون في مكان جيد بمعنى هادئ بعيد عن الازعاج المطاعم و الاسواق و المجمعات و لا بأس تكون بجانب حديقه او قريبه منها لو حصلت

هذه نصائحي و ان شاء الله تفيدك لو نصيحه وحده من اللي ذكرتهم لك + باقي الاعضاء الكرام

ما احطها في ذمتي
2023-03-19 , 04:36 صباحاً
2023-03-19 , 05:37 صباحاً
ابا اسامة’s Avatar
ابا اسامة

نشيط

المشاركات:1121
التسجيل:Apr 2010
ابا اسامة
تبي الغبنه والقهر
تبي احد ينرفزك بالدخله والطلعه
تبي تنجن
اسكن فيها
اذا عماره 5 شقق ما نتفاهم الا بطلعه الروح تبي تتفاهم مع 32 شخص
اللي طفران والا عنده مشاكل والي فيه بلا واللي اخلاقيا مش كويس ويش لك ووجع الراس
اكثر من 6 شقق انت انسان بتتورط ولاعاد يمديك تتخارج
2023-03-19 , 05:37 صباحاً
2023-03-19 , 01:14 مساءً
بوفاطمه’s Avatar
بوفاطمه

متميز

المشاركات:6338
التسجيل:Mar 2010
بوفاطمه
أنحش
2023-03-19 , 01:14 مساءً
2023-03-20 , 10:07 مساءً
Hajime No Ippo’s Avatar
Hajime No Ippo

مبدع

المشاركات:2366
التسجيل:Jan 2014
Hajime No Ippo
المشكلة أنك الآن ما تقدر تنصح أحد يبعد عن الشقق لأن الوضع صعب ومين عنده القدرة على شراء فيلا خصوصا بعد إلغاء نظام الدعم القديم

الشقق انت وحظك ، أنا سكنت إيجار في عمارة 18 شقة لمدة فوق ال8 سنوات وكانت الأمور جدا هادئة ولا حسيت أبد بالجيران ومن أفضل أيام سكني
لكن أنا مستأجر، يعني لو لقيت مشكلة، على طول طلعت وشفت غيرها، وإن كان النقل ما هو شي سهل لكن ما يحتاج نقول أنه مو مثل ولا يقارن بمن يربط نفسه بعقد تمليك

في نفس الوقت أعرف شخص اشترى شقة في عمارة أظن 16 شقة وأجّرها، يقول وجع راس لأن عندهم قروب واتساب وهات يا شكاوى، وهذا ومب هو اللي ساكن، واحد مهووس يقول نبي نركب كاميرات إلى درجة أمام كل بهو دور يبي يركب كاميرا وثاني قعيطي يقول تكاليف ما نبي وثالث يقول لا نحطها في مداخل العمارة وبس وهات يا خلافات على هالموضوع، وفيه مواضيع أزفت، واحد يشتكي أنه يا ناس أحد المكيفات ينقّط على سيارتي في موقفي ويا ليت صاحب المكيف يصلح المشكلة وكل اصحاب الشقق اللي فوق موقف سيارته طناش

كرأي شخصي متواضع، أميل إلى كلام الإخوان خصوصا أن العمارة فيها 32 شقة وهذا عدد كبير
بالمناسبة، فيه أدوار في فلل تباع، وأتوقع أنها خيار أفضل من الشقة
2023-03-20 , 10:07 مساءً
2023-05-02 , 10:28 صباحاً
LeHso’s Avatar
LeHso

نشيط

المشاركات:1050
التسجيل:Sep 2016
LeHso
عدد الشقق كثير ، وغالبا المساحات ضيقة وجارك يتنفس في اذنك والمواقف زحمة وباب سيارتك راح ينخدش لا محالة.

ما انصحك.
2023-05-02 , 10:28 صباحاً
2023-05-03 , 12:31 مساءً
Spring Hope’s Avatar
Spring Hope

بارز

المشاركات:1798
التسجيل:Mar 2014
Spring Hope
اتمنى حقًا منع نظام الشقق مادام مازالت لاتوجد تشريعات تنظم سكانها أو تنظم تصميمها لمعطيات محددة النقطة الأخرى كون نظام الشقق تقبلته بعض المجتمعات ونجح جزئيا فيها لا يعني بالضرورة انها بتنجح مع مجتمعات اخرى " الله خلق وفرق" وفي النهاية تكديس الناس بمدن محددة غير صحي بالنسبة لصحراء فالصحراء لها خصائصها ولاننسى الكثافة السكانية بالنسبة للمساحة ضئيلة جدا بمقارنة بالعالم
2023-05-03 , 12:31 مساءً
2023-05-06 , 05:17 مساءً
ابو فهد --’s Avatar
ابو فهد --

مشارك

المشاركات:572
التسجيل:Dec 2010
ابو فهد --
ممكن تعطينا اسم المشروع؟




اما بالنسبة لرأيي، فالظروف تتباين وتختلف، احيانا يكون مجال عملك ما تقدر تنقله لأي محافظة قريبة،
والظروف المادية ما تسمح لك الا أنك تشتري شقة، هنا نقول الله يوفقك بس احرص ان الشقه تقدر تأجرها،
لان في احتمال انك تطفش من الجيران وتأجرها وبفلوسها تستاجر بمكان ثاني.


لأن احيانا نقول لبعض الناس لا تشتري شقة وابتعد، وهو بالمقابل ما يقدر الا على شقة.
2023-05-06 , 05:17 مساءً
2023-07-31 , 09:41 صباحاً
M0HSEN’s Avatar
M0HSEN

فعال

المشاركات:1368
التسجيل:Aug 2007
M0HSEN
ابو فهد -- كتب:
ممكن تعطينا اسم المشروع؟




ا


مشاريع الوزارة في ضاحية الجوهرة جدة
2023-07-31 , 09:41 صباحاً
2023-08-02 , 07:28 صباحاً
بوطيبان’s Avatar
بوطيبان

مشارك

المشاركات:79
التسجيل:Jul 2023
بوطيبان
جهاد بن عبدالله كتب:
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

هل هي شقق عامودية أو أفقية؟

إذا عامودية (مثلاً كل دور 4 شقق والعمارة 8 أدوار) فكلام الشباب فوق ينطبق عليها، زحمة وإزعاج وممكن تسميها حياة وانتعاش.

إذا أفقية (مثلاً العمارة كلها دورين لكن عريضة) ولها عدة منافذ، الوضع بيكون طبيعي إن شاء الله



هذا رايي بعد اذا أفقية دورين ما عندك مشكلة وأشياء مثل موقف سيارة سهلة وقف بعيد اشوي وامشي

سكنت 6 سنين في شقق عددها 30 أو أكثر ما اشتكيت الا من جارين يضربون بالباب بأقوى ما عندهم في الطلعة والدخلة وكنت أسوي مثلهم بس بزيادة اشوي (أصحي العمارة كلها من النوم) وكان الوضع عادي وماشي
2023-08-02 , 07:28 صباحاً
2023-08-02 , 08:30 صباحاً
M0HSEN’s Avatar
M0HSEN

فعال

المشاركات:1368
التسجيل:Aug 2007
M0HSEN
بوطيبان كتب:
هذا رايي بعد اذا أفقية دورين ما عندك مشكلة وأشياء مثل موقف سيارة سهلة وقف بعيد اشوي وامشي

سكنت 6 سنين في شقق عددها 30 أو أكثر ما اشتكيت الا من جارين يضربون بالباب بأقوى ما عندهم في الطلعة والدخلة وكنت أسوي مثلهم بس بزيادة اشوي (أصحي العمارة كلها من النوم) وكان الوضع عادي وماشي



Image
2023-08-02 , 08:30 صباحاً
2023-08-02 , 01:42 مساءً
عفات44’s Avatar
عفات44

مبدع

المشاركات:4881
التسجيل:Sep 2008
عفات44
بتكثر التحرشات
تخيل يسكن سكارى او مثليين بنفس العمارة او واحد يشتري شقة ويأجرها شهري للعزاب
انا ببيت ويالله اتحمل جيراننا اللي جنبنا راعين حبوب وتجمعات
وشلون لو معي بنفس الدرج وبنفس السكن
2023-08-02 , 01:42 مساءً